Đổi mới thi công chuỗi nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc tại LH

LH đã đưa ra một kế hoạch đổi mới chiến lược thi công chuỗi nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc và nhân sự, nhưng việc sắp xếp lại tổ chức bị hoãn lại cho đến tháng 8

Chính phủ đã công bố kế hoạch đổi mới LH vào ngày 7, nhưng không thể đưa ra kết luận về các dự án thi công thiết kế nhà hàng dạng chuỗi ở Hàn Quốc cũng như kế hoạch tổ chức lại bộ máy nhân sự hay phần tổ chức cốt lõi và quyết định đưa ra quyết định sau khi xem xét thêm.

LH đã đưa ra một kế hoạch cải cách đau đớn, chẳng hạn như giảm hơn 20% lực lượng lao động, tăng đáng kể số lượng nhân viên bị hạn chế việc làm lên 500 người, tìm ra những công việc sai trái về thiết kế thi công nhà hàng trong quá khứ và thu hồi lương, nhưng giải pháp cơ bản nhất là tổ chức lại Tổ chức LH có đánh giá rằng biện pháp này hơi trễ.

Cùng ngày, chính phủ thông báo rằng chiến lược và tổ chức nhân sự về thiết kế nhà hàng trong kế hoạch tổ chức lại LH sẽ tập trung vào ba giải pháp thay thế để tách biệt các lĩnh vực phúc lợi đất đai, nhà ở và khu dân cư, và quyết định cẩn thận sau các phiên điều trần và đánh giá về các quyết định thiết kế chuỗi nhà hàng thi công nhiều nghìn tỷ của chuyên gia.

Ba đề xuất được chính phủ công bố cũng giống như trong Kế hoạch 1, trong đó tách đất khỏi nhà ở và phúc lợi nhà ở, và Kế hoạch 2 và Kế hoạch 2, theo chiều ngang tách lĩnh vực phúc lợi dân cư và đất và nhà ở cũng như thi công các chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc để phục vụ cư dân tương lai, là các lĩnh vực kinh doanh phát triển, trong cùng hệ thống cấp bậc, nhưng tách biệt mảng phúc lợi nhà ở với công ty mẹ, do đó, phương án thứ ba có bộ phận kinh doanh phát triển với tư cách là công ty con.

Đề xuất thiết kế thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc ban đầu của chính phủ là phương án thứ 3, tức là phương án công ty mẹ

Kế hoạch là loại bỏ chức năng phúc lợi nhà ở và lên chiến lược thi công các nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn và biến nó thành Tổng công ty Phúc lợi nhà ở, và có các lĩnh vực nhà đất làm công ty con.

Tuy nhiên, Đảng Dân chủ Hàn Quốc không chấp nhận vì họ đã tuyên bố về một kế hoạch đổi mới gần với việc giải thể LH.

Đảng Dân chủ yêu cầu một kế hoạch tái cơ cấu tổ chức sẽ tách biệt hoàn toàn LH theo chức năng thiết kế thi công hoặc điều phối dự án bất động sản, và cuối cùng, đảng này không thể đạt được thỏa thuận.

Chính phủ có lý do để liên kết phúc lợi nhà ở với nhà đất thông qua kế hoạch công ty mẹ.

Hiện tại, các dự án phúc lợi nhà ở của chính phủ tập trung vào hỗ trợ nhà ở cho tầng lớp thu nhập thấp, chẳng hạn như tạo công ăn việc làm cho những người trong nghề thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và cho thuê nhà công cộng, chủ yếu được thực hiện thông qua LH, và điều này là do LH không có nhiều sự 'bảo kê chéo'. bao gồm thông qua các dự án đất đai và nhà ở.

Mỗi năm, hoạt động kinh doanh phúc lợi nhà ở của LH đang thâm hụt hơn 1,5 nghìn tỷ won. LH kiếm được 3 nghìn tỷ won từ việc bán nhà đất và nhà ở để bù đắp khoản thâm hụt trong lĩnh vực phúc lợi nhà ở, xét duyệt dự án thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũng như thi công xây dựng chúng và tái đầu tư 1,5 nghìn tỷ won còn lại với cổ tức của chính phủ, v.v. là cách để làm điều đó.

Tuy nhiên, nếu các lĩnh vực phúc lợi nhà ở và đất đai và nhà ở được tách biệt hoàn toàn và trở thành 'Nam và Nam', việc bảo tồn chéo trở nên rất khó khăn.

Tách biệt phúc lợi nhà ở với các lĩnh vực kinh doanh khác không có nghĩa là không thể bảo toàn chéo. Có ý kiến ​​cho rằng các dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng có thể thực hiện được nếu tạo cơ sở theo hướng sửa luật.

Phương án thứ nhất là tách chức năng nhà đất của LH và trả lại cho hệ thống tổng công ty nhà đất cũ, có ưu điểm là giải quyết được vấn đề độc quyền của các dự án phát triển, nhưng lo ngại về sự gián đoạn nguồn cung như phương án 2 / 4 biện pháp.

Chính quyền đảng không thể không chú ý đến dư luận muốn phạt thật mạnh ở mức giải tán đối với LH gây ra tiêu cực ở các dự án thi công nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc và vụ đầu cơ đất đai lớn chưa từng có.

Tuy nhiên, đối với chính phủ đã thực hiện các biện pháp thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc và cung cấp nhà ở do LH chỉ đạo thông qua các biện pháp ngày 6 tháng 5 và ngày 4 tháng 8 năm ngoái và các biện pháp ngày 4 tháng 2 năm nay, chức năng của LH bị giảm quá mức và vai trò này có thể bị gián đoạn.

Ảnh: yonhapnews

Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Noh Hyung-wook sẽ giới thiệu công khai về kế hoạch đổi mới LH cả về phòng ban thiết kế thi công nhà hàng lẫn hoạch định bất động sản Hàn Quốc tại phòng họp báo của khu liên hợp chính phủ ở Seoul vào ngày 7.

Đặc biệt, vai trò của LH đối với phúc lợi nhà ở ngày càng lớn.Đầu năm nay, Đạo luật LH, vốn tăng vốn theo luật định của LH từ 35 nghìn tỷ won lên 45 nghìn tỷ won, đã được thực thi để giảm bớt gánh nặng cho các dự án phúc lợi nhà ở của LH, chẳng hạn như khả năng thiết kế nhà hàng Hàn và cung cấp cho thuê công cộng.

Về vấn đề này, chính phủ quyết định xem xét các cách để mở rộng dần hỗ trợ tài chính trong lĩnh vực phúc lợi dân cư, chẳng hạn như nâng đơn giá nhà cho thuê công vào một ngày sau đó.

Một quan chức của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho biết, "Vẫn chưa quyết định lựa chọn phương án nào trong ba phương án". "Chúng tôi dự định sẽ quyết định phương án thích hợp vào tháng 8 thông qua các cuộc điều trần công khai qua các dự án thiết kế thi công chuỗi nhà hàng và lấy ý kiến ​​chuyên gia."

Vào ngày này, trong kế hoạch đổi mới LH, các nhiệm vụ như khám phá các địa điểm nhà ở mới như các thị trấn mới đã được chuyển từ LH sang Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đang trực tiếp thực hiện nhiệm vụ khai quật các khu nhà ở trên toàn quốc, nên có những lo ngại rằng sẽ có thể có một cuộc điều tra thích hợp do cơ cấu của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Chính phủ đang xem xét các cách thức để thực hiện nhiệm vụ này bằng cách thành lập một bộ phận điều tra địa điểm nhà ở công cộng, công trường xây dựng thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc theo đúng thiết kế trong Nhóm Xúc tiến Nhà ở Công cộng của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đang có kế hoạch tuyển dụng khoảng 20 người.

Hiện LH có 113 người đang làm các công việc liên quan, con số này còn nhiều hơn thế nữa.Tuy nhiên, 113 người không chỉ phụ trách quy hoạch khu nhà ở.

Một quan chức của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho biết, "Chúng tôi tin rằng sẽ không có trở ngại lớn nào ngay cả khi có khoảng 20 người tham gia vào các công việc liên quan." "Chúng tôi dự kiến ​​điều hành nhân lực thi công và thiết kế kiến trúc của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải. hiệu quả hơn nhiều. "

Tuy nhiên, LH sẽ tiếp tục thực hiện nhiệm vụ tạo ra các khu nhà ở mới tích hợp nhà hàng Hàn Quốc như các thị trấn mới hiện có.

Chính phủ đánh giá rằng sẽ không có vấn đề gì lớn vì thông tin liên quan về cách thiết kế nhà hàng cũng như các dự án bất động sản lớn vào lúc này không còn là thông tin bảo mật ở giai đoạn tạo địa điểm nhà ở mới và các hệ thống giám sát và kiểm soát nội bộ nghiêm ngặt ở các dự án thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc và sẽ hoạt động đối với nhân viên LH.

Lưu Trợ