Công nghệ xây dựng nhà lắp ghép theo khối sàn bê tông lắp ráp được dùng trong quá trình ​​đầu tư vào bất động sản ở Busan

Ảnh: sưu tầm

Kỷ nguyên đầu tư vào bất động sản với số tiền nhỏ sử dụng công nghệ blockchain đang mở ra ở Busan.

Theo thành phố Busan vào ngày 15, 'dịch vụ đầu tư và chia sẻ lợi nhuận tập thể bất động sản (sau đây gọi là BBRIC)', một dự án trình diễn nhiều mẫu nhà lắp ghép cho khu vực tự do quản lý chuỗi khối, bắt đầu từ ngày này.

Đầu tiên, đăng ký dịch vụ đơn giản và quản lý tiền gửi của nhà đầu tư sẽ bắt đầu và chứng chỉ người thụ hưởng kỹ thuật số sẽ được bán cho các quỹ bất động sản có sử dụng mẫu nhà tiền chế lắp ghép nhanh gọn vào giữa tháng 1 và các giao dịch giữa các cá nhân sẽ diễn ra.

Vibrik có cấu trúc tương tự như quỹ bất động sản ở chỗ nó thu thập các quỹ đầu tư bất động sản.

Đầu tư mẫu nhà lắp ghép có dùng sàn bê tông đúc sẵn

Hiện tại, chỉ có một số ít nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tham gia vào quỹ bất động sản, nhưng Vivek khác biệt ở chỗ ai cũng có thể tham gia thành lập quỹ bất động sản dùng sàn nhà dạng khối rời được lắp ghép ngay tại công trường thuộc dạng ủy thác ở Busan với số tiền nhỏ bằng cách áp dụng công nghệ blockchain.

Người tham gia VBRIC có thể chia sẻ lợi nhuận từ việc đầu tư bất động sản và tự do mua bán nhà lắp ghép với nhau như cổ phiếu.

Sejong Telecom đã tạo ra một loại nền tảng trao đổi mua và bán chứng chỉ thụ hưởng của các quỹ bất động sản loại ủy thác dưới dạng tài sản kỹ thuật số.

Ngân hàng Busan phụ trách các dịch vụ tài chính cho các công ty thi công sàn nhà lắp ghép như mở tài khoản không trực tiếp, quản lý tài khoản quỹ, và các dịch vụ truy vấn gửi và rút tiền theo thời gian thực.

Aegis Asset Management phụ trách việc mua lại bất động sản và mở bán sản phẩm. Mục tiêu đầu tư được giới hạn trong lĩnh vực bất động sản ở Busan. Được biết, mẫu nhà lắp ghép đầu tiên được đầu tư là khu nhà sàn dạng lắp ghép trị giá 40 tỷ won ở Dong-gu, Busan.

Công nghệ thi công mẫu sàn nhà lắp ghép đa thiết kế

Bằng cách đăng ký sản phẩm quỹ này, các chứng chỉ người thụ hưởng kỹ thuật số không thể giả mạo hoặc thay đổi được bằng cách áp dụng công nghệ gia công thành phần của kiểu nhà ở theo mẫu kiến trúc lắp ghép sẽ được phát hành và quyền sở hữu bất động sản được công nhận đối với số tiền này.

Các nhà đầu tư vào nhà lắp ghép từ khắp nơi trên đất nước có thể tải xuống 'ứng dụng Vibrik' từ trang web vimehome.vn và mở tài khoản ngân hàng ở Busan mà không cần đến công ty chứng khoán hoặc ngân hàng để đầu tư.

Một quan chức thành phố Busan cho biết, "Bất kỳ ai cũng có thể đầu tư vào bất động sản và những khu nhà lắp ghép theo khuôn mẫu tại Busan với số tiền nhỏ, và một môi trường sáng tạo đã được tạo ra, trong đó những người tham gia có thể tự do giao dịch với nhau mà không cần phí môi giới." Nó sẽ mở rộng thành một thị trường đầu tư vào các quỹ và tìm kiếm lợi nhuận, ”ông nói.

Khi giá nhà tăng, giá bán các mẫu nhà lắp ghép cũng 'tăng' nhưng không đáng kể

Ảnh: sưu tầm

Do giá nhà tăng mạnh gần đây, người ta thấy rằng giá bán các căn hộ tư nhân ở Seoul đã tăng 20% ​​trong một năm.

Theo xu hướng giá bán căn hộ tư nhân tính đến cuối tháng 11 do Công ty Cổ phần Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) công bố vào ngày 15, giá bán trung bình ở Seoul là 9,95 triệu won / m2, tăng 20,9% so với cuối tháng 11 năm ngoái (8,23 triệu won). So với tháng trước, nó tăng 3,0%. Vi thế, số người chuyển sang chọn mua nhà lắp ghép ngày càng tăng, vô số mẫu nhà dạng này được quan tâm.

Dựa trên 3,3㎡ (1 pyeong), nó là 32,84 triệu won. Giá bán trung bình của HUG được khảo sát đối với các trang web bán riêng lẻ đã cấp bảo lãnh cho việc bán sàn nhà dạng lắp ráp ở công trường trong 12 tháng ngay trước khi công bố.

Giá bán trước khi bán trung bình của một căn hộ trên toàn quốc trung bình là 4,23 triệu won / m2, tăng 10,0% so với cùng kỳ năm ngoái và 1,3% so với tháng 10 năm ngoái.

Giá bán căn hộ trung bình ở khu vực đô thị (Seoul, Gyeonggi, Incheon) là 6,3 triệu won / m2, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu tìm mua nhà kiểu lắp ghép so với tháng trước, nó tăng 3,9%.

Năm thành phố đô thị lớn và thành phố Sejong ghi nhận 4,27 triệu won / m2, tăng 9,6% so với cùng tháng năm trước và 1,0% so với tháng trước.

Ở các tỉnh khác, con số này là 3,43 triệu won / m2, tăng 11,2% so với một năm trước.Nó đã giảm 0,2% so với tháng trước.

Tổng số nhà lắp ghép chào bán mới trên toàn quốc trong tháng trước là 3984 căn, số nhà dùng sàn bê tông lắp ghép đã tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái (23.964 hộ).

Khu vực đô thị (10.285 hộ gia đình) chiếm 33,2% tổng lượng bán trước, trong khi năm thành phố lớn và thành phố Sejong lần lượt chiếm 7,7% và 59,1% cho các tỉnh khác.

Thành phố Seoul chọn nhà thầu hoàn thành sàn nhà lắp ghép trước hạn từ mẫu đoạt giải thưởng trong lần đầu tiên công khai chi phí xây dựng khu nhà ở

Ảnh: sưu tầm

Chính quyền đô thị Seoul và Tổng công ty Nhà ở và Đô thị Seoul (SH Corporation) đã công bố vào ngày 15 rằng họ sẽ tiết lộ đầy đủ 71 ​​mục về chi phí thi công phần sàn bê tông đúc sẵn và lắp ghép tại công trường trước khi bán, bao gồm cả giá đất nơi đặt nhà lắp ghép đối với các căn hộ do SH Corporation đầu tư xây dựng.

Bắt đầu với Khu phức hợp Godeok Gangil 4 vào ngày này, thành phố sẽ công bố tất cả giá bán của 34 khu phức hợp xây dựng với sàn nhà lắp ghép trong vòng 10 năm qua, khi các khu định cư kinh doanh đã hoàn thành vào năm tới. Thông tin về giá bán nhà khuôn thép lắp ghép có thể được tìm thấy trên trang web của Chính quyền Thủ đô Seoul và Tập đoàn SH.

Chi phí sàn nhà lắp ghép sẽ được tính vào giá nhà trong tương lai

Mặc dù một số nơi đã công bố thông tin chi tiết về thiết kế và hợp đồng phụ nhưng Chính quyền thủ đô Seoul cho biết đây là lần đầu tiên trong nước tiết lộ chi phí bán nhà lắp ghép có phần sàn kiên cố, bao gồm cả chi phí đất xây dựng. Đặc biệt, tiền thi công mẫu nhà dạng lắp ráp trên đất chiếm hơn một nửa giá căn hộ nên đã có rất nhiều nhu cầu công khai.

SH Corporation đã tiết lộ chi phí bán của Khu nhà ở Công cộng Hang-dong Quận 4 vào năm ngoái, nhưng chỉ có 61 hạng mục chi phí xây dựng nhà thép lắp thép tiền chế ghép hoàn thiện được tiết lộ, và chi phí xây dựng đất không được tiết lộ.

Đối tượng được công bố lần này là 61 khoản mục chi phí xây dựng và 10 khoản mục chi phí phát triển mặt bằng nhà ở.

Các khoản mục chi phí phát triển mặt bằng nhà ở bao gồm chi phí đất đai, tiền đất, chi phí phát triển theo mẫu nhà lắp ghép đẹp và đơn giản, chi phí lắp đặt cơ sở hạ tầng, chi phí kế hoạch di dời, chi phí nhân công trực tiếp, chi phí bán hàng, chi phí quản lý chung, chi phí vốn và các chi phí khác.

Kế hoạch thiết kế mẫu nhà lắp ghép với sàn đúc sẵn

Chính quyền Thủ đô Seoul và Tập đoàn SH cũng sẽ phát hành hàng trăm trang thiết kế cho các khu nhà theo mẫu lắp ghép với sàn bê tông đúc sãn và chi tiết hợp đồng sẽ sớm được công bố.

Thành phố sẽ công bố chi phí trước khi bán của 28 khu phức hợp ở 5 quận (Magok, Naegok, Segok 2, Ogeum, Hang-dong) đã hoàn thành và đã hoàn thành quyết toán kinh doanh trong nửa đầu năm tới, và 5 khu phức hợp với nhiều mẫu nhà lắp ghép sử dụng sàn bê tông đúc sẵn (Khu phức hợp Magok quận 9) sắp hoàn thành và định cư. Khu phức hợp Godeok Gangil Quận 8 · 14, Wirye New Town A1-5BL · A1-12BL) sẽ làm thủ tục xác minh cho từng khu phức hợp và sẽ ra mắt trong đợt hai nửa năm sau.

Việc tiết lộ giá bán căn hộ là lời hứa của Thị trưởng Oh Se-hoon với dân địa phương và chính sách nhấn mạnh của chủ tịch mới của SH Corporation, Kim Heon-dong.

Thành phố có kế hoạch công khai giá vốn bán và kế hoạch sử dụng tiền bán nhà dạng lắp ghép chung mẫu thiết kế do Công ty Cổ phần SH xây dựng trên nguyên tắc để công khai minh bạch quá trình trả lại lợi nhuận cho người dân.

Chủ tịch Tập đoàn SH Kim Heon-dong cho biết “Tôi hy vọng rằng việc mở rộng kiểu dùng sàn lắp ghép sẽ góp phần loại bỏ việc giá nhà quá cao”.

'Lễ hội kiến ​​trúc và thiết kế văn phòng công ty Gyeongnam 2021' sẽ khai mạc vào ngày 3 tháng 11 tại Gimhae lấy chủ đề 'Chung sống'

Ảnh: sưu tầm

Tỉnh Gyeongnam đã thông báo vào ngày 27 rằng họ sẽ tổ chức 'Lễ hội Kiến trúc Gyeongnam 2021' bao gồm nhiều mẫu thiết kế dạng văn phòng ở các công ty cách xa đô thị với chủ đề 'Chung sống: Khi thiên nhiên và kiến ​​trúc cùng tồn tại, con người hạnh phúc ".

Lễ hội do Ban Tổ chức Lễ hội Kiến trúc Gyeongnam đăng cai tổ chức, rất nhiều mẫu thiết kế văn phòng và kiến trúc căn hộ tập thể cho nhân viên công ty có thể được xem miễn phí tại Bảo tàng Nghệ thuật Yunseul, Trung tâm Biểu diễn Nghệ thuật Gimhae, từ ngày 3 đến ngày 7 tháng 11.

Vào ngày 3 tháng 11, ngày đầu tiên của sự kiện, sẽ có lễ khai mạc và lễ trao giải thiết kế văn phòng làm việc và lưu trú ở công ty cho những người chiến thắng Giải thưởng Kiến trúc Gyeongsangnam-do lần thứ 14.

Các triển lãm đặc biệt như 'Giải thưởng Kiến trúc Pritzker', được gọi là Giải Nobel của thế giới kiến ​​trúc, 'Kiến trúc kỹ thuật số (VR)', sự hợp tác giữa kiến ​​trúc văn phòng công ty và nghệ thuật thiết kế, 'Triển lãm kiến ​​trúc công cộng Gyeongsangnam-do' và 'Văn phòng tỉnh Gyeongnam của Dự án Đổi mới Không gian Trường học Giáo dục 'làm thơ

'Triển lãm Nghệ thuật Kiến trúc văn phòng cổ điển / Triển lãm Ảnh văn phòng công ty thời xưa', 'Triển lãm Nhà ở Công cộng LH', 'Triển lãm Công trình Lịch sử Kiến trúc-Giáo sư', 'Triển lãm Nhà ở Xuất sắc Gyeongsangnam-do', 'Triển lãm Giao lưu Lễ hội Kiến trúc Gwangju / Gyeonggi / Gangwon-do' và 'Người chiến thắng Giải thưởng thiết kế Kiến trúc văn phòng phong cách Gyeongsangnam-Do', 'Cuộc thi Kiến trúc Gyeongnam' dành cho sinh viên chuyên ngành thiết kế văn phòng công ty ở các trường đại học kiến trúc trên toàn quốc và triển lãm 'Người chiến thắng Cuộc thi Vẽ Nhà lần thứ 16' mà các trường tiểu học tham gia cũng sẽ được trưng bày.

Một 'Góc tư vấn kiến ​​trúc' được mở trong phòng triển lãm để giải đáp những thắc mắc về toàn bộ quá trình thiết kế các văn phòng công ty và công đoạn thi công xây dựng một tòa nhà.

Lợi nhuận kinh doanh dịch vụ thiết kế văn phòng công ty trong quý 3 của GS E&C là 152,3 tỷ won, giảm so với năm ngoái

GS E&C [006360] đã công bố vào ngày 27 rằng lợi nhuận hoạt động trong quý 3 năm nay (từ tháng 7 đến tháng 9) trên cơ sở hợp nhất là 152,3 tỷ won, giảm 27,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

GS E&C cho biết, “Đây là hiệu quả của việc phản ánh chi phí thiết kế văn phòng công ty một lần khoảng 140 tỷ won do vấn đề giải quyết tại nhà ga khí đốt tự nhiên hóa lỏng (LNG) Bahrain, được hoàn thành vào năm ngoái.

Trong cùng kỳ, doanh thu giảm 6,3% xuống 2,1 nghìn tỷ KRW và lợi nhuận ròng tăng 29,7% lên 133,3 tỷ KRW.

Hiệu suất cộng dồn đến quý 3 năm nay lần lượt là 6,41 nghìn tỷ won doanh thu từ hoạt động thiết kế kiến trúc văn phòng công ty và thi công trọn gói, 453,8 tỷ won lợi nhuận hoạt động và 7,42 nghìn tỷ won đơn đặt hàng mới.

Theo báo cáo của GS E&C, lợi nhuận bán hàng và hoạt động giảm lần lượt 12,2% và 16,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lưu Trợ

Hạn đăng ký nộp bản vẽ thiết kế văn phòng công ty Chungnam 'Happier House' ...Tỷ lệ cạnh tranh trung bình 3,78 trên 1

Ảnh: sưu tầm

Tỉnh Chungnam đã thông báo vào ngày 26 rằng 600 hộ gia đình cho 'Ngôi nhà hạnh phúc', một căn hộ cho thuê công cộng có thiết kế dạng văn phòng công ty dành cho các doanh nghiệp nhỏ mới thành lập và những doanh nhân bị tổn thương trong tỉnh, đã đóng cửa với tỷ lệ cạnh tranh trung bình là 3,78 trên 1.

Trong số 600 căn hộ cho thuê công cộng được cung cấp cho quận Woljeon của Baebang, Asan, 540 hộ gia đình được phân bổ cho các cặp vợ chồng mới cưới và 60 hộ gia đình thuộc nhóm dễ bị tổn thương cùng làm trong ngành thiết kế kiến trúc văn phòng công ty và nhân công xây dựng liên quan. Ngày chuyển đến dự kiến ​​là tháng 7 năm sau.

Xem xét tỷ lệ cạnh tranh trung bình cho các đăng ký căn hộ cho thuê công cộng cho các cặp vợ chồng muốn dùng làm nơi vừa ở vừa làm việc văn phòng được cung cấp ý tưởng thiết kế từ các khu vực lân cận là 0,57-1, có thể hiểu rằng nhiều cặp vợ chồng mới cưới tỏ ra quan tâm đến nhà ở dạng officetel hơn.

Đối với một ngôi nhà có cấu trúc dễ lên một bản thiết kế văn phòng tiêu chuẩn, nếu bạn đặt cọc từ 30 triệu won đến 50 triệu won, bạn có thể trả 90.000 đến 150.000 won tiền thuê hàng tháng tùy thuộc vào diện tích của ngôi nhà.

Sau khi chuyển đến, nếu sinh con đầu lòng được giảm 50% tiền nhà hàng tháng, nếu sinh con thứ hai sẽ được giảm toàn bộ tiền nhà. Thời gian thuê cho các cặp vợ chồng mới cưới và các gia đình đơn thân từng làm về thiết kế kiến trúc hoặc dân văn phòng ở các công ty là 6 năm, và có thể gia hạn lên đến 10 năm tùy thuộc vào trường hợp sinh con.

Chính quyền tỉnh có kế hoạch cung cấp 1.000 ngôi nhà hạnh phúc hơn vào năm tới.

Hiệp hội thiết kế văn phòng công ty điều hành 'Nhóm xúc tiến phục hồi hàng ngày' sau đại dịch

Vào ngày 26, tỉnh Chungnam đã tổ chức 'Cuộc họp trụ sở chính về các biện pháp đối phó kinh tế và công nghiệp lần thứ 12' tại văn phòng chính quyền tỉnh để khôi phục cuộc sống hàng ngày từ COVID-19 và phục hồi nền kinh tế địa phương.

Trước khi thực hiện tái khởi động cuộc sống mới sau đại dịch, những người tham gia hiệp hội thiết kế văn phòng dạng công ty bàn giấy đã quyết định thành lập và điều hành 'Nhóm xúc tiến khôi phục hàng ngày Chungnam' để xem xét tình hình kinh tế địa phương và tìm ra các kế hoạch hỗ trợ tùy chỉnh cho từng lĩnh vực, bao gồm cả các doanh nghiệp nhỏ.

“Chúng tôi sẽ tập trung quyền lực hành chính của mình vào việc tích cực khám phá các chính sách tùy chỉnh và các mẫu thiết kế kiến trúc văn phòng mới để các chủ doanh nghiệp nhỏ và người dân có thể quay trở lại cuộc sống hàng ngày của họ,” Lee Pil-young, thống đốc chính quyền tỉnh cho biết.
Thúc đẩy các chính sách để khắc phục sự chuyển đổi năng lượng kiểu Chungnam và mức sinh thấp

Tỉnh Chungnam sẽ tham gia 'Hội chợ triển lãm ý tưởng thiết kế văn phòng trong sự phát triển cân bằng Hàn Quốc' được tổ chức tại Andong, Gyeongsangbuk-do từ ngày 26 đến ngày 28 để giới thiệu chính sách chuyển đổi năng lượng của tỉnh và ba cuộc khủng hoảng lớn (sinh thấp, già hóa, phân cực) chính sách khắc phục.

Chính quyền tỉnh Chungnam đã thúc đẩy việc đóng cửa sớm các nhà máy điện than, tạo ra hệ sinh thái năng lượng hydro và tạo một khu vườn biển ở Vịnh Garorim.

Một quan chức tỉnh cho biết, "Tại hội chợ thiết kế kiến trúc chuyên đề văn phòng làm việcnày, chúng tôi sẽ trình bày một tầm nhìn rằng Chungnam, dẫn đầu về trung tính carbon, sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc ứng phó với cuộc khủng hoảng khí hậu."

Lưu Trợ

Một số mẫu thiết kế văn phòng của Jin-sang Jeong đã xuất hiện trong những ngày đầu của dự án Daejang-dong

Ảnh: sưu tầm

Khi bắt đầu dự án, khi các bản phác thảo cho sự phát triển của Daejang-dong được quyết định, sự chú ý tập trung vào một số mẫu thiết kế kiểu văn phòng hiện đại được coi là hướng đi về cuộc điều tra của cơ quan công tố trong tương lai như các tuyên bố liên quan đến Thống đốc Gyeonggi Lee Jae-myung, người từng là thị trưởng Seongnam khi bắt đầu dự án.

Theo cộng đồng pháp lý vào ngày 25, nhóm điều tra của Văn phòng Công tố Quận Trung tâm Seoul gần đây đã chuẩn bị một hướng dẫn thiết kế cấu trúc văn phòng công ty trước khi chào bán mặt bằng công khai trong đó nêu rõ rằng vào tháng 2 năm 2015, luật sư Jeong Min-yong, người từng là trưởng nhóm đầu tư chiến lược tại Seongnam Urban Development.

Tổng công ty, xác nhận lợi nhuận xây dựng các mẫu thiết kế văn phòng làm việc của nhiều công ty đối tác trong quá trình điều tra 'Daejang-dong Four'. Được biết, ông đã bảo đảm một tuyên bố rằng ông đã đến báo cáo trực tiếp với thị trưởng.

Tại cuộc họp này, Thống đốc Lee đã nhận được một báo cáo từ Luật sư Jeong và được cho là đã nói với mục đích 'Bảo đảm lợi ích công là tốt, nhưng chúng ta không nên cung cấp thêm doanh thu cho khu vực tư nhân để thu hút các nhà khai thác kinh doanh dịch vụ thiết kế nội thất văn phòng và thi công tư nhân? 'Vào thời điểm đó, lợi nhuận được xác nhận của công ty ước tính là 440 tỷ won, và lợi nhuận cho khu vực tư nhân ước tính là 180 tỷ won.

Tuy nhiên, trong khi tham gia phiên công tố với các văn phòng chính vào ngày hôm đó, luật sư Jung đã phủ nhận điều đó và nói với các phóng viên, "Điều đó chưa bao giờ xảy ra. Bên công tố sẽ giải thích mọi thứ."

Chi nhánh này cũng cho rằng chưa hề nhận được báo cáo trực tiếp từ tổng công ty trong quá trình soạn thảo hướng dẫn cạnh tranh hay giai đoạn thỏa thuận kinh doanh và khi ban xét duyệt thiết kế văn phòng kiểm tra lại báo cáo có được thực hiện hay không "thì không có báo cáo trực tiếp. nhận được ở giai đoạn phát hành cổ phiếu ra công chúng. "

Tuy nhiên, tại cuộc họp báo sau khi thống đốc Gyeonggi từ chức cùng ngày, Thống đốc Lee cho biết “Đó là một cuộc họp chung về kiểu thiết kế được tổ chức tại văn phòng thị trưởng” về tranh cãi mà luật sư Jung đã trực tiếp báo cáo các hướng dẫn cạnh tranh cho thị trưởng.Người ta giải thích rằng cuộc họp chung mà ngay cả các giám đốc điều hành xây dựng đô thị tham gia đã được tổ chức ít nhất hai hoặc ba lần tại văn phòng thị trưởng, nhưng trên mẫu thiết kế văn phòng công ty trong thực tế, ông thừa nhận rằng mình đã nhận được báo cáo từ nhân viên xây dựng.

Thống đốc Lee cũng đã trả lời: "Làm thế nào để tôi có thể giảm thiểu lợi ích tư nhân và tối đa hóa lợi ích công cộng với thiết kế mà tôi đã thực hiện?"

Nếu những nhận xét của thống đốc, mà phía công tố thu được trong quá trình điều tra bốn người đàn ông ở Daejang-dong có sao chép bản quyền thiết kế văn phòng là đúng, thì những nhận xét gần đây của ông khác với những nhận xét của ông trong quá khứ.

Cũng có những nghi ngờ rằng Jeong Jin-sang, người được gọi là "cánh tay phải" của thống đốc, đã gây sức ép buộc Hwang Moo-seong, chủ tịch đầu tiên của tỉnh Seongnam, phải từ chức.

Trong bản ghi chép của cựu chủ tịch Hwang và Yuhan-ki, khi đó là giám đốc bộ phận kinh doanh nội thất văn phòng đang phát triển, được công bố vào ngày 6 tháng 2 năm 2015, đăng trên các phương tiện truyền thông một ngày trước đó, ông Yoo đã 8 lần nhắc đến "Giám đốc Jeong" và khuyến khích Hwang từ chức. 'Chủ tịch Jeong' với nhiều mẫu thiết kế văn phòng bị đạo nhái được đề cập ở đây được cho là trưởng phòng Jeon Jeon.

Trong bản ghi chép, cũng có đề cập đến việc ông Yoo “làm việc theo lệnh của thị trưởng”.Điều này được hiểu là ngụ ý rằng ý định sử dụng trái phép một số mẫu thiết kế văn phòng cho văn phòng của thống đốc cũng đã được phản ánh trong việc từ chức của cựu tổng thống Hwang.

Hwang cuối cùng đã từ chức sau chưa đầy nửa nhiệm kỳ vào đầu tháng 3 năm đó.

Lưu Trợ

Tôi không có khả năng trả tiền đặt cọc thi công một nhà hàng đã thiết kế sẵn theo kiểu Hàn Quốc gần các khu căn hộ mới

Ảnh: sưu tầm

Vì vậy tôi đang trả tiền thuê nhà hàng tháng ...40% tiền cho thuê mặt bằng ở Seoul là 'thuế ngược'. Khi cuộc khủng hoảng nhà ở tại Seoul trở nên tồi tệ hơn, người ta thấy rằng số lượng giao dịch cho thuê mặt tiền thi công nhà hàng theo quy trình chuẩn các dự án thiết kế kiến trúc Hàn Quốc lớn với tiền thuê hàng tháng, bao gồm cả tiền thuê nhà, đã tăng lên mức cao nhất vào tháng trước.

Khi giá thi công xây dựng tăng cao do thiếu vật liệu chuyên dùng cho nhà hàng kiểu Hàn, có vẻ như số lượng các trường hợp người thuê không thể có được thiết kế chuẩn hoặc không thể trả giá thi công các nhà hàng tăng đang ký hợp đồng chống tịch thu một cách mù quáng dường như đang tăng lên. .

Theo Trung tâm Thông tin Bất động sản Seoul vào ngày 12, có tổng cộng 12.567 hợp đồng cho thuê nhà có mặt tiền đẹp để mở nhà hàng sau khi thi công hoàn toàn được ký kết tại Seoul vào tháng trước (tính theo ngày hợp đồng), trong đó 39,4% (4.954 trường hợp) bao gồm tiền thuê hàng tháng.

Đây là mức tăng 3,9 điểm phần trăm ở các cổ phiếu công ty thi công xây dựng chuyên về nhà hàng so với chi phí thiết kế kiến trúc tháng trước (35,5% trong tháng 7), con số cao nhất trong năm nay

Thành phố Seoul phân loại hợp đồng cho thuê thành bốn loại: thi công nhà hàng, thuê hàng tháng, thiết kế kiến trúc và quy chuẩn nhà hàng Hàn. Tiền thuê hàng tháng được chia thành các giao dịch cho thuê, trong đó tiền đặt cọc có giá trị nhỏ hơn 12 tháng tiền thuê hàng tháng, tiền thuê nhà bán tháng là các giao dịch trong đó tiền đặt cọc thi công mẫu thiết kế kiểu nhà hàng riêng có giá trị từ 12 đến 240 tháng tiền thuê hàng tháng và gần như giá trị bản vẽ thiết kế được thi công là các giao dịch trong mà số tiền đặt cọc vượt quá 240 tháng tiền thuê hàng tháng.

Tỷ lệ tiền thuê hàng tháng, tiền thuê nhà và tiền thuê nhà hàng tháng, thường được gọi là giá thuê ngược, trong tổng giao dịch cho thuê diện tích thiết kế nhà hàng để sẵn sàng thi công xây dựng ở Seoul của Hàn Quốc đã tăng lên đáng kể sau khi luật cho thuê mới có hiệu lực, trong đó có quyền đăng ký gia hạn hợp đồng và giới hạn tối đa cho thi công nhà hàng vào cuối tháng 7 năm ngoái.

Tỷ lệ các giao dịch chống thuế trong một năm (tháng 8 năm ngoái đến tháng trước) sau khi luật cho thuê mới có hiệu lực là 35,1% (65,88 trong số 185,273 trường hợp) và 28,1% (tháng 8 năm 2019) trong năm trước khi luật có hiệu lực. - So với tháng 7 năm ngoái là 55.215 trên 196.374), tăng 7,0 điểm phần trăm.

Vào năm trước khi luật có hiệu lực, tỷ lệ các giao dịch chống thuế kinh doanh nhà hàng ở Hàn Quốc chỉ vượt quá 30% trong một tháng (32,7% vào tháng 4 năm ngoái).

Ngay cả trong năm nay, tỷ lệ này đã tăng từ 33,7-35,5% trong tháng 1 đến tháng 3 lên 39,2% vào tháng 4, 38,4% vào tháng 6 và 39,4% trong tháng trước, đạt mức gần 40%. Hầu hết dành cho các mẫu thiết kế nhà hàng lập sơ đồ có bố cục ưu tiên trước nhất theo chuẩn của ngành thi công xây dựng Hàn Quốc.

Theo khu vực, sự gia tăng trong xu hướng ngược lại được quan sát thấy bất kể khu vực Gangnam, nơi tập trung xe vận chuyển vật tư thi công xây dựng nhà hàng giá cao và các vùng ngoại ô có nhiều xe jeonse giá từ trung bình đến thấp.

Tại khu vực Gangnam, Gangnam-gu ghi nhận 45,1% trong tháng trước, tăng 6,0 điểm phần trăm so với tháng trước (39,1%) và Songpa-gu tăng từ 33,8% lên 46,2%.

Tại khu vực 'Mayongseong', nơi có giá xe chuyên dụng cho thi công nhà hàng cao thứ hai sau khu vực Gangnam, Mapo-gu tăng 12,2 điểm phần trăm từ 40,0% lên 52,2%, cho thấy hơn một nửa số giao dịch cho thuê có xu hướng ngược lại.

Gangdong-gu (33,0% → 50,2%) và Jungnang-gu (27,1% → 52,4%) vượt 50%, trong khi Guro-gu (31,6% → 46,5%) và Eunpyeong-gu (33,8% → 45,1%) và Jung- gu (48,4%) ở khu vực trung tâm thành phố% → 47,2%) cũng vượt 40%.

Giá thuê mặt bằng mở nhà hàng giống phí thi công và thiết kế cũng đang tăng do giá cho thuê tăng mạnh

Trong trường hợp của Helio City, Garak-dong, Songpa-gu, là khu phức hợp lớn nhất cả nước, trong số 45 giao dịch cho thuê được báo cáo vào tháng trước, 21 giao dịch (46,7%) bao gồm tiền thuê hàng tháng và các giao dịch đấu thầu thi công thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn trong thực tế của Bộ về Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông được xác nhận thông qua hệ thống mở.

Trong trường hợp diện tích dành riêng lớn hơn 84㎡ nhiều lần cho các mẫu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thì giá trị hợp đồng sẽ tăng gấp bội, rất nhiều giao dịch đã được thực hiện trong nửa đầu năm ngoái với số tiền đặt cọc là 100 triệu won và tiền thuê mặt bằng cho nhà hàng Hàn qua hàng tháng khoảng 2,5 triệu won.

Tại Eunpyeong-gu, khu phức hợp Bukhansan Raemian 1 ở Bulgwang-dong, 59,9㎡, đã ký hợp đồng thuê vào tháng trước với số tiền đặt cọc là 100 triệu won và tiền thuê hàng tháng là 1,5 triệu won (tầng 12). So với hợp đồng thi công nhà hàng năm ngoái với số tiền đặt cọc là 140 triệu won và tiền thuê nhà hàng tháng là 700.000 won (tầng 3), nó đã tăng gấp đôi chỉ trong một năm.

Park Won-gap, chuyên gia bất động sản cấp cao tại Ngân hàng KB Kookmin khi nói về hạn ngạch thiết kế nhà hàng Hàn Quốc gần kề các khu căn hộ hợp pháp, cho biết, "Kể từ khi luật cho thuê mới được thực thi, số lượng bất động sản cho thuê đã giảm đáng kể do các giao dịch gia hạn tăng lên." jeonse, ”anh nói.

Shim Gyo-eon, giáo sư bất động sản tại Đại học Konkuk, cho biết, "Tôi lo ngại về sự tồi tệ của cuộc khủng hoảng thi công thiết kế mẫu nhà hàng Hàn do nguồn cung bị thu hẹp chẳng hạn như số lượng người thuê giảm trong năm nay và năm sau. Đặc biệt, như Việc gia hạn hợp đồng hết hạn sau hai năm kể từ khi ban hành luật cho thuê vào tháng 7 năm sau, tổng giá thuê hàng tháng sẽ được đổ vào thị trường. dân thường."

Lưu Trợ

Trở ngại thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc "Mối lo thiếu hụt vật liệu xây dựng kéo dài ... Cần tăng sản lượng thép"

Có ý kiến ​​cho rằng chính phủ nên can thiệp tích cực, chẳng hạn như mở rộng sản xuất thép và kiểm tra hệ thống sản xuất xây dựng, để chuẩn bị cho tình trạng thiếu vật liệu xây dựng kéo dài, đặc biệt là trong các dự án thi công nhiều thiết kế kiểu nhà hàng Hàn Quốc.

Viện Nghiên cứu Công nghiệp Xây dựng Hàn Quốc (Viện Nghiên cứu Keonsan) đã đưa ra nhận định này trong báo cáo 'Kỷ nguyên hậu Corona, tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng và các biện pháp đối phó' được công bố vào ngày 21. Nhiều khó khăn xuất hiện khi phải thi công các thiết kế nhà hàng Hàn Quốc sau kỳ tiêm chủng như thiếu nhân công và vật tư.

Một công trường xây dựng chung cư ở Seoul. Ảnh: yonhaonews

Viện Xây dựng cho biết, ngành xây dựng đang trong tình trạng khó khăn do tình trạng khan hiếm vật liệu xây dựng như thép cây gần đây. Quá trình thi công xây dựng những thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũng bị chững lại vì thiếu nguyên vật liệu, chủ yếu là thép.

Tháng trước, giá giao dịch thép cây đã vượt quá 1 triệu won / tấn (tiêu chuẩn thanh toán bán buôn và thanh toán bằng tiền mặt), lần đầu tiên phá vỡ mốc 1 triệu won kể từ 'cuộc khủng hoảng thép cây' vào tháng 5/2008.

Khi nền kinh tế toàn cầu dự kiến ​​sẽ phục hồi do sự lây lan của vắc-xin COVID-19, Viện Nghiên cứu Konsan dự đoán rằng khi giá nguyên liệu đầu vào đang tăng, áp lực tăng giá nguyên liệu thép sẽ mạnh hơn.

Ngoài ra, dự đoán giá sắt phế liệu, nguyên liệu thô cho thép cây, sẽ vẫn ở mức cao do các quy định về carbon được tăng cường. Ngoài ra, khi thị trường xây dựng trong nước phục hồi, nhu cầu thép xây dựng dự kiến ​​cũng sẽ tăng lên. Đối với vấn đề nhân lực, các khóa học thiết kế nhà hàng Hàn Quốc vốn bị đình trệ vì dịch bệnh cũng đã được khởi động lại, đảm bảo nhân sự ngành thi công thiết kế trong tương lai.

Khi xem xét xu hướng này, Viện Kinh tế Công nghiệp và Thương mại Hàn Quốc cho rằng cần có phản ứng tích cực, chẳng hạn như tăng sản lượng thép trong nước hơn 10% so với năm ngoái.

Kế hoạch ứng phó của chính phủ là thực hiện cách tiếp cận từng bước, chẳng hạn như ngăn chặn việc bán vật liệu xây dựng thép thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc của các nhà phân phối trong giai đoạn đầu và tăng cường các biện pháp hành chính, ngăn chặn sự gia tăng của tình trạng thiếu nguyên liệu bằng cách đảm bảo nguyên liệu thô như xi măng và bê tông trộn sẵn trong giai đoạn hai, đồng thời hình thành cơ quan tư vấn cho các công ty xây dựng quy mô vừa và nhỏ trong giai đoạn ba và cung cấp các kênh thông tin gợi ý.

Park Han-cheol, một nhà nghiên cứu tại Viện Nghiên cứu Công nghiệp Hàn Quốc, cho biết, "Nếu giá vật liệu kim loại chính được sử dụng trong thi công thiết kế các chuỗi nhà hàng Hàn Quốc và sản xuất xây dựng tăng 20%, các công ty xây dựng sẽ bị lỗ một phần và người ta phân tích rằng thiệt hại thực tế sẽ xảy ra nếu giá tăng 40%. "Vì vậy, sự can thiệp tích cực của chính phủ là cần thiết để giảm thiểu thiệt hại."

Seoul, kiểm tra an toàn 67 địa điểm tháo dỡ tiếp giáp với đường và bến xe buýt

Phát hiện vi phạm trật tự phá dỡ và tái thiết khu phức hợp Gwangju Buk-gu, Unam Jugong 3. Ảnh: yonhapnews

Vào ngày 14, Buk-gu, Gwangju, phát hiện thấy nó đã bị phá dỡ tại địa điểm tái thiết của Khu phức hợp Unam Jugong 3 mà không tuân theo trình tự tháo dỡ, và các cao niên thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đã đệ đơn kiện các công ty xây dựng HDC Hyundai Development, GS E&C và Hanwha E&C vì đã vi phạm Đạo luật Quản lý Tòa nhà.

Thành phố Seoul đã thông báo vào ngày 22 rằng họ sẽ tiến hành kiểm tra an toàn chung trong những nơi đang thi công các thiết kế nhà hàng theo kiểu Hàn Quốc với các quận tự trị và các chuyên gia bên ngoài tại 67 địa điểm tháo dỡ gần các cơ sở công cộng như đường xá và bến xe buýt.

Đợt kiểm tra chuyên sâu này sẽ được tổ chức trong 5 tuần, từ ngày 28 đến ngày 30 của tháng sau.Trung tâm an toàn tòa nhà địa phương ở Seoul, trung tâm an toàn tòa nhà quận tự trị, các chuyên gia bên ngoài (kỹ sư kết cấu và xây dựng) và các đội kiểm tra thành phố / thành phố sẽ tham gia.

Thành phố kiểm tra các hạng mục như thiết kế của công trình phá dỡ, nơi thường trú bắt buộc của các nhân viên thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc và giám sát viên tại chỗ, việc lắp đặt TV mạch kín (CCTV), và các vấn đề được phát hiện trong vụ sập tòa nhà bị phá dỡ ở Dong-gu , Gwangju vào ngày 9.

Thành phố có kế hoạch ngay lập tức ra lệnh ngừng thi công nếu phát hiện có nguy hiểm, và chỉ cho phép thi công trở lại sau khi xác nhận các biện pháp an toàn.

Cuộc thanh tra này tách biệt với cuộc thanh tra đặc biệt của Cục Bảo trì Khu dân cư ở Seoul, xem xét hợp đồng tổng thể của 16 công trường xây dựng phá dỡ quy mô lớn, bao gồm việc thanh tra toàn bộ 359 công trường phá dỡ từ ngày 14, và sau kỳ phân tích thiết kế thi công nhà hàng ở Hàn Quốc thì các vùng đô thị đã bắt đầu tái phát triển và tái thiết vào ngày 21.

Kim Seong-bo, người đứng đầu Bộ phận Xây dựng và Nhà ở Seoul, cho biết, "Để ngăn ngừa tai nạn tại địa điểm tháo dỡ, phương pháp tháo dỡ an toàn và tuân thủ các quy định an toàn của người quản lý và giám sát công trường là quan trọng nhất."

Cơ quan Quản lý An toàn thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc Nội địa điều hành 'Nhóm Giám sát và Đánh giá Quốc gia' với sự tham gia của sinh viên đại học

Cục An ninh Nội địa đã thông báo vào ngày 22 rằng họ sẽ điều hành một 'Nhóm Giám sát và Đánh giá Quốc gia', trong đó sinh viên đại học địa phương tham gia để đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc đánh giá mức độ quản lý an toàn cho người tham gia dự án xây dựng.

Đánh giá mức độ quản lý an toàn của các bên tham gia dự án xây dựng là một hệ thống đánh giá trách nhiệm an toàn và mức độ quản lý an toàn trong thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc của từng chủ thể tham gia như khách hàng, nhà cung cấp dịch vụ quản lý dự án xây dựng và nhà thi công theo Luật xúc tiến công nghệ xây dựng.

Cục An ninh Nội địa đã được chỉ định là cơ quan đánh giá.

Vào ngày 21, Cục Quản lý An ninh Nội địa Quốc gia đã tổ chức lễ vận hành Đơn vị Giám sát và Đánh giá Quốc gia tại Trung tâm Giáo dục Nguồn nhân lực của Cục Quản lý An ninh Nội địa.

Nhóm Giám sát và Đánh giá Quốc gia về những khu đất thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc bao gồm tám sinh viên từ Khoa Kiến trúc và Xây dựng tại Đại học Quốc gia Gyeongsang.

Họ sẽ quan sát đánh giá tại chỗ, là một phần của đánh giá cấp quản lý an toàn, và tiến hành các hoạt động giám sát để đánh giá công bằng.

Giám đốc Park Young-soo cho biết, "Chúng tôi có kế hoạch tích cực tiếp thu ý kiến về thi công thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc ​​của Đài quan sát đánh giá quốc gia, gồm các sinh viên đại học, để đảm bảo sự công bằng trong đánh giá và đưa ra các biện pháp cải thiện."

Lưu Trợ

Giá căn hộ và chi phí thiết kế thi công nhà hàng dạng chuỗi ở Busan Hàn Quốc lần đầu tiên tăng cao hơn mức trung bình của cả nước

Khung cảnh ven biển Busan. Ảnh: yonhapnews

Giá căn hộ ở Busan lần đầu tiên tăng liên tiếp, cho thấy tốc độ tăng cao hơn mức trung bình của cả nước.

Theo xu hướng giá căn hộ hàng tuần (tính đến ngày 31 tháng 5) do Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc công bố vào ngày 3, giá bán căn hộ tại Busan và chi phí thi công các chuỗi nhà hàng theo thiết kế chuẩn đã tăng 0,31% so với tuần trước.

Giá căn hộ ở Busan đã tăng trong 51 tuần liên tiếp kể từ ngày 15/6 năm ngoái.

Giá căn hộ hàng tuần trong tháng 4 ghi nhận biên độ 0,2% và tăng lên mức 0,3% từ tuần thứ ba của tháng 5 (ngày 24).

Mức tăng tích lũy của giá căn hộ ở Busan cho đến nay là 6,24%, điều tương tự cũng xảy ra ở chi phí cần để thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc tính cả phần thi công, cao hơn mức trung bình toàn quốc là 5,54%.

Tỷ lệ tăng tích lũy theo khu vực cao nhất ở Haeundae-gu (8,49%), tiếp theo là Nam-gu (8,14%), Gangseo-gu (7,94%), Busanjin-gu (6,43%), Dongnae-gu (6,20%) và Yeonje (5,54%).

Nhìn vào tốc độ thay đổi giá căn hộ theo khu vực và giá trị các hợp đồng thiết kế thi công nhà hàng tính đến ngày 31 tháng 5, Haeundae-gu tăng cao nhất 0,44%.

Người ta nhận thấy rằng giá đã tăng mạnh chủ yếu ở các khu chung cư giá trung bình và thấp ở Haeundae-gu, bên phải và bên trái, nơi có những kỳ vọng về dự án phát triển.

Tại Sasang-gu (0,36%), các khu chung cư được xây dựng ở Mora và Eomgung-dong, được cho là bị định giá thấp, Saha-gu (0,34%) tăng chủ yếu ở các căn hộ khu vực ga Dadae / Jangrim-dong và Geumjeong-gu ( 0,33%) có đi kèm những công trình thi công thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc và tăng chủ yếu bởi các căn hộ xây mới gần khu vực ga.

Giá Jeonse tiếp tục tăng, tăng 4,72% trong năm nay.

Giá trị Jeonset tăng tích lũy theo thứ tự Gangseo-gu (7,27%), Haeundae-gu (6,05%), Saha-gu (5,36%), Sasang-gu (5,28%) và Busanjin-gu (5,09%) ).

Thành phố Yongin thanh tra các dự án thiết kế thi công nhà hàng để trấn áp việc chuyển đổi đất trái phép trong khu vực cụm bán dẫn

Thành phố Yongin, tỉnh Gyeonggi, đã thông báo vào ngày 3 rằng họ sẽ mạnh tay trấn áp những thay đổi bất hợp pháp về chất lượng đất tại khu vực thi công các chuỗi nhà hàng thiết kế gần vùng xây dựng cụm bán dẫn có tích hợp dự án thi công những thiết kế nhà hàng Hàn Quốc từ ngày 7 đến ngày 2 tháng sau .

19,59㎢ đất và rừng ở Godang-ri, Gajaewol-ri, Dokdok-ri, Duchang-ri, Jukneung-ri, Moksin-ri, Hakil-ri và Munchon-ri trong bán kính 2 km từ khu vực dự án là chịu sự cưỡng chế.

Xung quanh Wonsam-myeon, Yongin, nơi sẽ xây dựng cụm chất bán dẫn

Một nhóm thanh tra chung bao gồm năm quan chức từ tòa thị chính thành phố, Văn phòng Cheoin-gu và Wonsam-myeon so sánh các bức ảnh chụp từ trên không theo năm, chọn một địa điểm bị nghi ngờ là hoạt động bất hợp pháp và xác định xem chất lượng đất bất hợp pháp có bị thay đổi hay không thông qua- điều tra hiện trường.

Chúng tôi có kế hoạch ban hành lệnh khôi phục đất dùng vào các dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc mà trên đó các hoạt động bất hợp pháp bị phát hiện và sẽ khởi tố nếu không tuân theo.

Một quan chức thành phố cho biết “Chúng tôi sẽ triệt để triệt để các hoạt động phi pháp nhằm tăng giá đất dùng vào mục đích thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc cổ điển tại khu vực cụm bán dẫn Yongin để người dân địa phương và người dân bình thường không bị tổn hại”.

Ban Kiểm tra lĩnh vực thiết kế thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc "Không thể tiến hành một cuộc điều tra bất động sản toàn diện dưới quyền lực của nhân dân"

Ban Kiểm toán và Thanh tra đã đưa ra quan điểm chính thức vào ngày 10 rằng "việc này không thể được thực hiện" liên quan đến yêu cầu của Quyền lực Nhân dân điều tra các giao dịch bất động sản và tài sản của các đại biểu Quốc hội.

Ban Kiểm tra và Thanh tra đã trả lời về việc này cho Điện lực Nhân dân. Đã một ngày kể từ khi yêu cầu điều tra đầy đủ về nhiều hợp đồng thiết kế thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc của Điện lực Nhân dân.

Trong một thông cáo báo chí cùng ngày, Ban Kiểm toán và Thanh tra cho biết, "Điều 24 (Các vấn đề Thanh tra) của Đạo luật Ban Kiểm tra và Kiểm toán quy định rằng 'các quan chức công quyền thuộc Quốc hội, các tòa án và Tòa án Hiến pháp được loại trừ '. ”.

Ban Kiểm tra và Kiểm toán giải thích: “Ngay cả khi một đại biểu Quốc hội đồng ý để Ban Kiểm toán và Thanh tra điều tra, Ban Kiểm tra và Kiểm toán vẫn phải thực hiện nhiệm vụ của mình trong phạm vi quyền hạn và nhiệm vụ được quy định bởi Hiến pháp và Đạo luật. ”

Ban đầu, People's Power đã yêu cầu một cuộc điều tra của Ủy ban Kiểm toán và Thanh tra, nói rằng nó không thể đảm bảo tính trung lập của cuộc điều tra đầy đủ các dự án thiết kế chuỗi nhà hàng thi công chuẩn Hàn Quốc do Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền tiến hành. Đó là bởi vì Jeon Hyeon-hee, chủ tịch Ủy ban Dân quyền, đến từ Đảng Dân chủ Hàn Quốc.

Một số chính trị gia chỉ trích đây là 'sức mạnh của nhân dân câu giờ'.

Do Ủy ban Kiểm toán và Thanh tra đưa ra quan điểm 'không thể tiến hành một cuộc điều tra đầy đủ', Quyền lực Nhân dân có kế hoạch yêu cầu Ủy ban Dân quyền điều tra khả năng thiết kế nhà hàng Hàn trong lĩnh vực bất động sản.

Sau khi hoàn tất cuộc điều tra của Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền về các nhà lập pháp thuộc Đảng Dân chủ, 5 đảng chính trị, Đảng Công lý, Đảng Dân chủ Mở, Đảng Nhân dân, Đảng Thu nhập cơ bản và sự chuyển đổi các thi công những thiết kế chuỗi nhà hàng thời đại, đã yêu cầu điều tra đầy đủ bởi ACRC.

Lưu Trợ

Căn hộ ở Seoul có tích hợp thi công chuỗi nhà hàng thiết kế Hàn Quốc đang ở mức tăng hàng tuần cao nhất trong 11 tháng

Chung cư thành phố Seoul. Ảnh: yonhapnews

Người ta thấy rằng tâm lý mua căn hộ ở Seoul đã tăng trở lại sau một tuần.

Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 4, chỉ số bán và nhu cầu căn hộ hay ý định thiết kế thi công các nhà hàng tại Seoul của Hàn Quốc trong tuần thứ 5 của tháng 5 (tính đến cuộc khảo sát lần thứ 31) là 104,6, cao hơn 0,3 điểm so với tuần trước đó (104,3).

Chỉ số cung - cầu là chỉ số cung và cầu bằng cách phân tích các dự án thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc qua cuộc khảo sát của Cơ quan môi giới bất động sản đối với các công ty môi giới thành viên và số lượng mặt hàng được bán trên Internet. Nó càng cao hơn 100, tâm lý mua và mong muốn thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng ngày càng mạnh.

Chỉ số cung cấp và bán căn hộ ở Seoul dao động trong năm qua, nhưng sau khi vượt qua mức 100 ở mức 100,2 vào tuần cuối cùng của tháng 11, nó đã vượt mức cơ sở (100) trong 18 tuần liên tiếp cho đến tuần cuối cùng của tháng 3 năm nay.

Chỉ số bắt đầu giảm từ tuần thứ hai của tháng Hai, ngay sau khi công bố các biện pháp cung cấp nhà ở vào ngày 4 tháng Hai và ghi nhận 96,1 trong tuần đầu tiên của tháng Tư, thấp hơn mức cơ bản lần đầu tiên trong năm nay, nhưng nó đã phục hồi trong vòng một tuần và số lượng hợp đồng thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc vượt quá mức cơ sở trong tám tuần liên tiếp.

Chỉ số này đã lặp lại những dao động nhẹ (103,7 → 103,5 → 104,8 → 104,3) trong tháng trước từ mức 102,7 trong tuần cuối cùng của tháng Tư.

Đặc biệt, mức tăng hàng tuần của giá mua căn hộ hoặc chi phí tổng của các hợp đồng thiết kế nhà hàng tại Seoul trong tuần cuối cùng của tháng 5 là 0,11%, cao nhất trong 47 tuần kể từ mức tăng dự án thi công và thiết kế các nhà hàng dạng chuỗi vào tuần đầu tiên của tháng 7 năm ngoái (0,11%).

Điều này dường như phần lớn là do sự thiếu hụt tài sản vì một số lượng đáng kể nhiều chủ sở hữu đã phải chịu đựng mặc dù thuế đánh vào nhiều doanh nghiệp làm thiết kế kiến trúc nhà hàng và thi công xây dựng đã được tăng cường đáng kể từ ngày 1 tháng này.

Điều này ở ý định thiết kế thi công nhà hàng tại Hàn Quốc được hiểu là do thiếu hụt tài sản, tâm lý mua tương đối mạnh và giá căn hộ đã tăng

Tuần trước, trong số năm quận của Seoul (khu vực trung tâm thành phố, khu vực phía đông bắc, khu vực phía tây bắc, khu vực phía tây nam và khu vực phía đông nam), chỉ số bán hàng và nhu cầu thi công nhà hàng với thiết kế mới của khu vực phía tây nam bao gồm Mokdong và Yeouido đã tăng 3,3 điểm so với tuần trước lên 106,3, cho thấy một sự gia tăng đáng kể.

Khu vực Tây Bắc ghi nhận 100,6, bằng với tuần trước, và chỉ số nhu cầu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc giảm so với tuần trước ở khu vực trung tâm thành phố, khu đông bắc và khu đông nam.

Ngoài ra, chỉ số cung cầu Jeonse ở Seoul cũng đang tăng lên.

Chỉ số cung và cầu Jeonse, được hiển thị từ 1 đến 200, cho biết rằng số càng cao thì cung càng ít và cầu càng thấp.

Trong tuần cuối cùng của tháng 5, chỉ số cung cầu Jeonse tại Seoul ghi nhận 107,0, tăng 1,4 điểm so với tuần trước (105,6), càng làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu hụt nguồn cung vật tư cho xây căn hộ hay thi công các chuỗi nhà hàng đúng thiết kế tiến độ.

Tốc độ tăng giá cho thuê căn hộ ở Seoul tăng từ 0,02% trong tuần cuối cùng của tháng 4 lên 0,03% vào tuần thứ ba của tháng 5, 0,04% trong tuần thứ tư và 0,06% vào tuần thứ năm.

Đặc biệt, Seocho-gu cho thấy một diện mạo không ổn định khi nó tăng lên đáng kể do tác động của nhu cầu di dời từ khu phức hợp tái thiết Banpo-dong.

Giá Jeonse ở Seocho-gu, vẫn giữ nguyên vào cuối tháng 4, đã mở rộng phạm vi tăng đáng kể trong 5 tuần liên tiếp (0,01 → 0,04% → 0,07% → 0,16% → 0,26%). Điều này cho thấy khả năng thiết kế nhà hàng Hàn đang dần đồng bộ với nhu cầu của thị trường.

Chỉ số cung và cầu Jeonse ở khu vực đông nam bao gồm Seocho-gu (Gangnam, Seocho, Songpa và Gangdong-gu) đã tăng gần 10 điểm trong 5 tuần từ 102,0 vào tuần cuối tháng 4 lên 111,2 vào tuần cuối cùng của tháng 5.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải quản lý thiết kế thi công nhà hàng của Hàn Quốc "Toàn lực ứng phó với nỗi lo cung cầu thép cây"

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho biết, để đối phó với những bất ổn cung và cầu như giá thép cây tăng gần đây và sự chậm trễ trong nguồn cung, Bộ Thương mại, Công nghiệp và Năng lượng và Dịch vụ Mua sắm Công đã tham gia vào một nhóm thi công thiết kế nhà hàng đặc nhiệm ổn định cung và cầu vật liệu để thúc đẩy các biện pháp hỗ trợ cho ngành xây dựng được bộ phẩn quản lý thi công các nhà hàng dạng chuỗi công bố vào ngày 4.

Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông vận tải lấy ý kiến ​​của Bộ Chiến lược - Tài chính, Bộ Công an thông báo cho Bộ Chiến lược - Tài chính và Bộ Công an, Bộ Công an để thông báo cho ngành Xây dựng đang bị chậm giao thép vằn, để đưa ra các quy định hướng dẫn cách thiết kế nhà hàng hay căn hộ như điều chỉnh chi phí xây dựng thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc và kéo dài thời gian thi công đối với các dự án trật tự công cộng.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải. Ảnh: yonhapnews

Các quy định liên quan đến các biện pháp như kéo dài thời gian xây dựng và điều chỉnh giá thầu phụ do thay đổi hợp đồng xây dựng, và kéo dài thời gian dựa trên hợp đồng tiêu chuẩn cho xây dựng những nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc thuộc tư nhân cũng được đưa vào hướng dẫn.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đang có kế hoạch tổ chức một TF trong đó ba hiệp hội liên quan đến xây dựng, bao gồm cả Hiệp hội Xây dựng, tham gia, tổ chức một cuộc họp, lắng nghe những khó khăn của ngành và tìm ra các biện pháp hỗ trợ cần thiết trong lĩnh vực thi công nhà hàng dạng chuỗi hệ thống này và thảo luận cùng lực lượng đặc nhiệm của các bộ liên quan.

Mỗi hiệp hội cũng vận hành trung tâm báo cáo của riêng mình, cho phép các công ty thành viên báo cáo thiệt hại do sự chậm trễ trong cung và cầu thép cây, đồng thời cung cấp tư vấn về các khó khăn liên quan đến mua sắm vật liệu thi công theo thiết kế nhà hàng và các quy định liên quan đến hợp đồng xây dựng.

Mỗi Bộ cũng đang tích cực đẩy mạnh các biện pháp giải quyết cung cầu thép cây.

Bộ Thương mại, Công nghiệp và Năng lượng đã khuyến khích các nhà sản xuất thép lớn tăng sản lượng thép cây và đã tiến hành kiểm tra các xáo trộn thị trường phân phối như tích trữ kể từ ngày 27 tháng trước.

Dịch vụ Mua sắm Công tăng giá hợp đồng đối với các vật liệu do chính phủ cung cấp phục vụ các dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc quan trong như thép cây để đảm bảo đủ số lượng, và quản lý số lượng đảm bảo để giao cho các công trình xây dựng an toàn và các dự án lớn của quốc gia có chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn lớn với mức độ ưu tiên cao nhất.

Một quan chức của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Vận tải cho biết: "Để giảm thiểu thiệt hại cho ngành xây dựng do cung cầu thép cây, chúng tôi có kế hoạch phản hồi chặt chẽ với ngành xây dựng thiết kế và thi công nhà hàng với các bộ liên quan cho đến khi thị trường thép cây ổn định."

Lưu Trợ

Trạm dừng xe buýt gần công trường thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc bị tai nạn sập đè chết người vì 'vô cảm với an toàn'

Tòa nhà đang được phá dỡ ở Gwangju bị sập. Ảnh: yonhapnews

Tại địa điểm xảy ra vụ sập tòa nhà bị phá hủy ở Gwangju, qua những nhân chứng đang thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc gần đó và điều tra thì người ta xác nhận rằng biện pháp an toàn khi di chuyển trạm xe buýt, nơi có 17 người thương vong trên đó, đã bị bỏ qua trong sự thờ ơ.

Sau cuộc họp báo về thảm họa tại Tòa thị chính Gwangju vào ngày 10, Lee Yong-seop, Thị trưởng Gwangju và Im Taek, người đứng đầu Dong-gu, giải thích rằng ở công trường xây dựng thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc gần đó không có cuộc thảo luận trước về các biện pháp an toàn để tạm thời di chuyển bến xe buýt.

Thị trưởng Lee và những người khác nói thêm, "Đối với các biện pháp an toàn để tạm thời di chuyển bến xe buýt, công ty xây dựng phải yêu cầu sự hợp tác của chúng tôi."

Ông nói thêm, "Có lẽ công ty không chuyên về thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc nên nghĩ rằng các biện pháp an toàn đã được thực hiện đầy đủ và không yêu cầu chúng tôi hợp tác trong lĩnh vực đó."

Trước thảm họa xảy ra một ngày, các công nhân tại chỗ được đưa vào phá dỡ đã cảm nhận được dấu hiệu sập từ trước nên đã sơ tán, cơ quan chức năng đang tiến hành điều tra.

Được biết, chỉ có một màn chắn bụi được lắp đặt để đảm bảo an toàn cho người qua lại tại địa điểm thi công phá dỡ quy mô lớn xung quanh 6 làn xe khứ hồi nối Gwangju và Hwasun gần nơi đang thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc thiết kế chu đáo và xung quanh bến xe buýt thành phố.

Những người dân gần đó, những người thường xuyên sử dụng xe buýt thành phố đang lên tiếng, cho rằng các trạm dừng bỏ hoang cạnh công trường xây dựng kiến trúc theo thiết kế nhà hàng Hàn Quốc gần địa điểm phá dỡ có thể gây ra một tình huống nguy hiểm và khó lường.

Theo chỉ ra của cư dân, một giám đốc xây dựng cấp sở làm việc tại một công ty xây dựng thi công những thiết kế kiểu nhà hàng Hàn ở quận đầu tiên đã chỉ trích Yonhap News trong một cuộc gọi điện thoại rằng, "Trạm dừng xe buýt đáng lẽ phải được chuyển đi."

Ông nói: “Nếu trong bán kính khu vực phá dỡ có điểm dừng, chúng tôi sẽ làm bến xe tạm thời.” Ông nói, “Không có tham vấn, nhưng chính quyền địa phương cũng là người có vấn đề, giống như công ty xây dựng. "

Nhìn vào đoạn video đóng hộp đen phương tiện và cửa hàng (CC) TV ghi lại tình huống lúc xảy ra tai nạn, chiếc xe buýt chạy cùng xe buýt với người bị nạn không khỏi phẫn nộ vì vượt qua điểm dừng.

Điều này cho thấy khả năng xảy ra thảm họa có thể giảm xuống nếu yếu tố buộc phải dừng xe buýt bên cạnh địa điểm phá dỡ và cách xa nơi thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc đã được loại bỏ trước.

Thảm họa này xảy ra lúc 4:22 chiều ngày hôm trước tại địa điểm phá dỡ khu tái thiết ở Hak-dong, Dong-gu, Gwangju.

Khi tòa nhà thương mại năm tầng bị sập, một chiếc xe buýt thành phố dừng ở điểm dừng trước tòa nhà đã bị đè bẹp dưới đống đổ nát.

17 người trên xe buýt, bao gồm cả tài xế và hành khách, đã bị mắc kẹt trong chiếc xe buýt bị chôn vùi, khiến 9 người thiệt mạng và 8 người khác bị thương.

Tòa nhà thương mại bị sập đang được phá bỏ để phục vụ dự án thiết kế nhà hàng và xây dựng chung cư tái phát triển ở Quận 4 của Gwangju, Hak-dong, nơi có 19 tòa nhà chung cư 29 tầng và 2.314 căn hộ cho gia đình tích hợp vài nhà hàng thiết kế kiểu Hàn sẽ được thi công xây dựng trên diện tích 126.400 mét vuông.

Sự sụp đổ của tòa nhà bị phá hủy ở Gwangju gần sát nơi thi công thiết kế nhà hàng tích hợp tương tự như vụ tai nạn Jamwon-dong ở Seoul 2 năm trước

Một vụ sập tương tự đã xảy ra ở Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul hai năm trước trong khi 17 người thiệt mạng trong vụ sập một tòa nhà đã bị phá bỏ trong khu vực tái phát triển thành chung cư mới có nhà hàng dạng chuỗi thi công theo thiết kế của Hak-dong, Dong-gu, Gwangju.

Vào thời điểm đó, tại Jamwon-dong, một tòa nhà 5 tầng đã bị sập trong quá trình phá dỡ và tông vào một chiếc xe khiến 4 người thương vong.

Do đó, có nhiều tiếng nói kêu gọi đại tu cơ bản phương pháp phá dỡ và các biện pháp an toàn.

Vào lúc 2:23 chiều ngày 4 tháng 7 năm 2019, một tòa nhà cao năm tầng trên mặt đất và một tầng hầm ở Jamwon-dong đã bị sập trong quá trình phá dỡ và ba phương tiện đi qua bốn làn đường bên cạnh địa điểm thi công thiết kế nhà hàng đã được đặt trên bức tường bên ngoài của tòa nhà bị sập.

Người phụ nữ ngồi trong ô tô được giải cứu sau khoảng 4 giờ bị vùi lấp nhưng đã tử vong và 3 người bị thương. Dự kiến sự thiệt hại về phần vật chất ngang bằng với chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc theo quy mô trung bình, nhưng điểm này không là gì so với thương vong về nhân mạng.

Nạn nhân đau buồn trước sự việc thảm khốc trên đường ngang qua thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đang thi công để tìm nhẫn cưới trước ngày cưới

Tòa nhà phá dỡ bị sập với 17 người chết ...xe buýt thành phố bị nghiền nát. Ảnh: yonhapnews

Sáng ngày 10, tại địa điểm xảy ra vụ sập tòa nhà bị phá dỡ ở khu vực tái phát triển Dong-gu, Gwangju, cơ quan điều tra đang kéo một chiếc xe buýt thành phố có phần thân bị bẹp dúm dưới đống đổ nát .Vụ tai nạn xảy ra lúc 16h22 ngày hôm trước, khiến 9 người thiệt mạng và 8 người bị thương trên xe buýt thành phố đang dừng tại bến xe buýt.

Cảnh sát đánh giá rằng các biện pháp an toàn cần thiết đã không được thực hiện đúng cách tại khu vực phá dỡ và đã bắt giữ hai người, bao gồm giám đốc công trường và trợ lý giám sát, với tội danh cẩu thả trong công việc thi công tháo dỡ thiết kế yếu dễ sập và vi phạm Đạo luật An toàn và Sức khỏe lao động.

Ngoài ra, hai chủ sở hữu tòa nhà và sáu người khác, bao gồm đại diện chủ sở hữu, giám sát, lái máy xúc và đại diện của một công ty phá dỡ có liên đới với bên tư vấn cách thiết kế nhà hàng nhưng bên đó được vô can, tất cả họ đã bị đưa ra truy tố với quan điểm của bản cáo trạng.

Trong trường hợp tòa nhà bị phá hủy ở Gwangju bị sập, giống như vụ tai nạn ở Jamwon-dong, dự kiến ​​sẽ tiến hành một cuộc điều tra về việc liệu các biện pháp thi công thiết kế chuỗi nhà hàng và nhà ở an toàn cần thiết có được thực hiện đúng cách tại địa điểm phá dỡ hay không.

Các cuộc điều tra về trách nhiệm pháp lý của Hyundai Industrial Development, nhà thầu cho dự án tái phát triển và nhà thầu phụ phụ trách việc phá dỡ, và các nghi ngờ về việc ký hợp đồng phụ bất hợp pháp cũng được dự kiến.

Trong đó, một số ý kiến ​​chỉ ra rằng cần kiểm tra lại biện pháp phá dỡ, lắp đặt hàng rào an toàn, sổ tay chặn người đi bộ / phương tiện ở các vị trí tiếp giáp với đường (vỉa hè, lòng đường).

Một quan chức của một công ty xây dựng thi công các nhà hàng thiết kế dạng chuỗi của Hàn Quốc cho biết, "Có những quy tắc an toàn cơ bản, chẳng hạn như bố trí đèn tín hiệu tại địa điểm phá dỡ, nhưng vì thảm họa quy mô lớn tương tự không dừng lại, nên các quy tắc an toàn trong thi công theo đúng thiết kế cấu trúc dù là nhà hàng hay căn hộ vẫn cần được tăng cường hơn nữa."

Đảng Công lý thành phố Gwangju ra thông cáo nói rằng “Chúng ta cần xem xét lại vấn đề thầu phụ công việc phá dỡ và vấn đề biện pháp thi công dù không liên quan đến khả năng thiết kế nhà hàng Hàn thì vẫn được nêu ra như là nguyên nhân của vụ tai nạn.” Chúng ta cũng cần kiểm tra xem tiến độ đã được thực hiện và liệu các nhà quản lý an toàn thi công xây dựng và thiết kế của công ty đã được triển khai đúng cách hay chưa?”, ông nói.

Lưu Trợ

LH đã đưa ra một kế hoạch đổi mới chiến lược thi công chuỗi nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc và nhân sự, nhưng việc sắp xếp lại tổ chức bị hoãn lại cho đến tháng 8

Chính phủ đã công bố kế hoạch đổi mới LH vào ngày 7, nhưng không thể đưa ra kết luận về các dự án thi công thiết kế nhà hàng dạng chuỗi ở Hàn Quốc cũng như kế hoạch tổ chức lại bộ máy nhân sự hay phần tổ chức cốt lõi và quyết định đưa ra quyết định sau khi xem xét thêm.

LH đã đưa ra một kế hoạch cải cách đau đớn, chẳng hạn như giảm hơn 20% lực lượng lao động, tăng đáng kể số lượng nhân viên bị hạn chế việc làm lên 500 người, tìm ra những công việc sai trái về thiết kế thi công nhà hàng trong quá khứ và thu hồi lương, nhưng giải pháp cơ bản nhất là tổ chức lại Tổ chức LH có đánh giá rằng biện pháp này hơi trễ.

Cùng ngày, chính phủ thông báo rằng chiến lược và tổ chức nhân sự về thiết kế nhà hàng trong kế hoạch tổ chức lại LH sẽ tập trung vào ba giải pháp thay thế để tách biệt các lĩnh vực phúc lợi đất đai, nhà ở và khu dân cư, và quyết định cẩn thận sau các phiên điều trần và đánh giá về các quyết định thiết kế chuỗi nhà hàng thi công nhiều nghìn tỷ của chuyên gia.

Ba đề xuất được chính phủ công bố cũng giống như trong Kế hoạch 1, trong đó tách đất khỏi nhà ở và phúc lợi nhà ở, và Kế hoạch 2 và Kế hoạch 2, theo chiều ngang tách lĩnh vực phúc lợi dân cư và đất và nhà ở cũng như thi công các chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc để phục vụ cư dân tương lai, là các lĩnh vực kinh doanh phát triển, trong cùng hệ thống cấp bậc, nhưng tách biệt mảng phúc lợi nhà ở với công ty mẹ, do đó, phương án thứ ba có bộ phận kinh doanh phát triển với tư cách là công ty con.

Đề xuất thiết kế thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc ban đầu của chính phủ là phương án thứ 3, tức là phương án công ty mẹ

Kế hoạch là loại bỏ chức năng phúc lợi nhà ở và lên chiến lược thi công các nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn và biến nó thành Tổng công ty Phúc lợi nhà ở, và có các lĩnh vực nhà đất làm công ty con.

Tuy nhiên, Đảng Dân chủ Hàn Quốc không chấp nhận vì họ đã tuyên bố về một kế hoạch đổi mới gần với việc giải thể LH.

Đảng Dân chủ yêu cầu một kế hoạch tái cơ cấu tổ chức sẽ tách biệt hoàn toàn LH theo chức năng thiết kế thi công hoặc điều phối dự án bất động sản, và cuối cùng, đảng này không thể đạt được thỏa thuận.

Chính phủ có lý do để liên kết phúc lợi nhà ở với nhà đất thông qua kế hoạch công ty mẹ.

Hiện tại, các dự án phúc lợi nhà ở của chính phủ tập trung vào hỗ trợ nhà ở cho tầng lớp thu nhập thấp, chẳng hạn như tạo công ăn việc làm cho những người trong nghề thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và cho thuê nhà công cộng, chủ yếu được thực hiện thông qua LH, và điều này là do LH không có nhiều sự 'bảo kê chéo'. bao gồm thông qua các dự án đất đai và nhà ở.

Mỗi năm, hoạt động kinh doanh phúc lợi nhà ở của LH đang thâm hụt hơn 1,5 nghìn tỷ won. LH kiếm được 3 nghìn tỷ won từ việc bán nhà đất và nhà ở để bù đắp khoản thâm hụt trong lĩnh vực phúc lợi nhà ở, xét duyệt dự án thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũng như thi công xây dựng chúng và tái đầu tư 1,5 nghìn tỷ won còn lại với cổ tức của chính phủ, v.v. là cách để làm điều đó.

Tuy nhiên, nếu các lĩnh vực phúc lợi nhà ở và đất đai và nhà ở được tách biệt hoàn toàn và trở thành 'Nam và Nam', việc bảo tồn chéo trở nên rất khó khăn.

Tách biệt phúc lợi nhà ở với các lĩnh vực kinh doanh khác không có nghĩa là không thể bảo toàn chéo. Có ý kiến ​​cho rằng các dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng có thể thực hiện được nếu tạo cơ sở theo hướng sửa luật.

Phương án thứ nhất là tách chức năng nhà đất của LH và trả lại cho hệ thống tổng công ty nhà đất cũ, có ưu điểm là giải quyết được vấn đề độc quyền của các dự án phát triển, nhưng lo ngại về sự gián đoạn nguồn cung như phương án 2 / 4 biện pháp.

Chính quyền đảng không thể không chú ý đến dư luận muốn phạt thật mạnh ở mức giải tán đối với LH gây ra tiêu cực ở các dự án thi công nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc và vụ đầu cơ đất đai lớn chưa từng có.

Tuy nhiên, đối với chính phủ đã thực hiện các biện pháp thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc và cung cấp nhà ở do LH chỉ đạo thông qua các biện pháp ngày 6 tháng 5 và ngày 4 tháng 8 năm ngoái và các biện pháp ngày 4 tháng 2 năm nay, chức năng của LH bị giảm quá mức và vai trò này có thể bị gián đoạn.

Ảnh: yonhapnews

Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Noh Hyung-wook sẽ giới thiệu công khai về kế hoạch đổi mới LH cả về phòng ban thiết kế thi công nhà hàng lẫn hoạch định bất động sản Hàn Quốc tại phòng họp báo của khu liên hợp chính phủ ở Seoul vào ngày 7.

Đặc biệt, vai trò của LH đối với phúc lợi nhà ở ngày càng lớn.Đầu năm nay, Đạo luật LH, vốn tăng vốn theo luật định của LH từ 35 nghìn tỷ won lên 45 nghìn tỷ won, đã được thực thi để giảm bớt gánh nặng cho các dự án phúc lợi nhà ở của LH, chẳng hạn như khả năng thiết kế nhà hàng Hàn và cung cấp cho thuê công cộng.

Về vấn đề này, chính phủ quyết định xem xét các cách để mở rộng dần hỗ trợ tài chính trong lĩnh vực phúc lợi dân cư, chẳng hạn như nâng đơn giá nhà cho thuê công vào một ngày sau đó.

Một quan chức của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho biết, "Vẫn chưa quyết định lựa chọn phương án nào trong ba phương án". "Chúng tôi dự định sẽ quyết định phương án thích hợp vào tháng 8 thông qua các cuộc điều trần công khai qua các dự án thiết kế thi công chuỗi nhà hàng và lấy ý kiến ​​chuyên gia."

Vào ngày này, trong kế hoạch đổi mới LH, các nhiệm vụ như khám phá các địa điểm nhà ở mới như các thị trấn mới đã được chuyển từ LH sang Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đang trực tiếp thực hiện nhiệm vụ khai quật các khu nhà ở trên toàn quốc, nên có những lo ngại rằng sẽ có thể có một cuộc điều tra thích hợp do cơ cấu của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Chính phủ đang xem xét các cách thức để thực hiện nhiệm vụ này bằng cách thành lập một bộ phận điều tra địa điểm nhà ở công cộng, công trường xây dựng thi công chuỗi nhà hàng Hàn Quốc theo đúng thiết kế trong Nhóm Xúc tiến Nhà ở Công cộng của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đang có kế hoạch tuyển dụng khoảng 20 người.

Hiện LH có 113 người đang làm các công việc liên quan, con số này còn nhiều hơn thế nữa.Tuy nhiên, 113 người không chỉ phụ trách quy hoạch khu nhà ở.

Một quan chức của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho biết, "Chúng tôi tin rằng sẽ không có trở ngại lớn nào ngay cả khi có khoảng 20 người tham gia vào các công việc liên quan." "Chúng tôi dự kiến ​​điều hành nhân lực thi công và thiết kế kiến trúc của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải. hiệu quả hơn nhiều. "

Tuy nhiên, LH sẽ tiếp tục thực hiện nhiệm vụ tạo ra các khu nhà ở mới tích hợp nhà hàng Hàn Quốc như các thị trấn mới hiện có.

Chính phủ đánh giá rằng sẽ không có vấn đề gì lớn vì thông tin liên quan về cách thiết kế nhà hàng cũng như các dự án bất động sản lớn vào lúc này không còn là thông tin bảo mật ở giai đoạn tạo địa điểm nhà ở mới và các hệ thống giám sát và kiểm soát nội bộ nghiêm ngặt ở các dự án thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc và sẽ hoạt động đối với nhân viên LH.

Lưu Trợ

Hạn ngạch nhà ở xã hội và quy chuẩn dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn tại Pháp sẽ duy trì đến năm 2025

Quận Empalot, nằm ở phía bắc Toulouse. Ảnh: Franceinfo

Bộ luật về đoàn kết và đổi mới đô thị (SRU),  áp đặt tỷ lệ 20% hoặc 25% nhà ở xã hội đối với các đô thị , sẽ có hiệu lực sau năm 2025, thời hạn của nó, Bộ trưởng Bộ Nhà ở Emmanuelle Wargon thông báo trong một cuộc phỏng vấn về chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn với Tạp chí du dimanche  (bài báo trả tiền)  được xuất bản vào thứ Bảy ngày 13 tháng Ba .

Bà giải thích: “Nghĩa vụ có 25% nhà ở xã hội sẽ không dừng lại vào năm 2025 mà sẽ trở thành vĩnh viễn”. Biện pháp này cùng với số liệu trong bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc sẽ được đưa vào dự thảo luật về phân quyền, sẽ được trình lên Hội đồng Bộ trưởng vào tháng 5 tới.

“Một số thành phố tự nhủ phải đợi vài năm nữa mới bớt tham vọng… Từ nay không chơi đồng hồ nữa, phải tiếp tục nỗ lực cho đến khi đạt được mục tiêu. "

Emmanuelle Wargon, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và thiết kế xây dựng nhà hàng trong "Le Journal du dimanche"

Kể từ năm 2000, luật SRU đã yêu cầu các thành phố tự trị với hơn 3.500 dân (1.500 dân ở Ile-de-France) phải có 20% nhà ở xã hội vào năm 2025. Tỷ lệ tăng lên 25% vào năm 2014, ngoại trừ các thành phố tự quản lý chi phí thiết kế nhà hàng Hàn do tình hình cụ thể của địa phương.

Emmanuelle Wargon cho biết thêm, trong tương lai, "có thể điều chỉnh một chút, tăng hoặc giảm tỷ lệ xây dựng" , nhưng trong trường hợp không tuân thủ các cam kết "các biện pháp trừng phạt sẽ tự động hơn và dễ gây phản cảm hơn" với "hình phạt sàn" thiết kế cho các nhà hàng kiểu Hàn sẽ được "tăng lên trong trường hợp tái phạm" .

Giao dịch mua bán nhà và trách nhiệm dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn thì nhiệm vụ của cơ quan đòi hỏi những gì?

Nếu bạn đang nghĩ đến việc bán một căn hộ hoặc một ngôi nhà, thuê mặt bằng để mở nhà hàng Hàn Quốc thì bạn đã hoặc có thể sắp ký một giấy ủy quyền tại một đại lý bất động sản. Ngoài ra, bạn cũng có thể phải nộp số liệu xây dựng thiết kế nhà hàng Hàn bên thuê thực hiện nếu mục đích cho tài sản ấy là thiết kế kinh doanh nhà hàng ăn uống kiểu Hàn Quốc có quy mô lớn.

Với Charlie Cailloux, cố vấn pháp lý cho trang web bất động sản PAP , chúng tôi quan tâm đến việc bạn có thể phải ký hợp đồng thiết kế xây dựng mới một nhà hàng với một công ty bất động sản, nếu bạn định thiết kế nhà hàng Hàn hoặc bán một căn hộ hoặc một ngôi nhà.

Hỏi: Chúng tôi phải làm gì với loại ủy quyền dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn này với một đại lý bất động sản?

Trả lời: Ủy thác là một hợp đồng mà bạn ủy thác việc bán tài sản của mình cho một đại lý mà bạn cam kết sẽ trả tiền nếu nó thành công trong nhiệm vụ, để tìm được người mua: trung bình, hoa hồng là 5% giá, do đó 10.000 euro cho một lần bán 200.000.

Có hai loại ủy quyền: ủy quyền độc quyền mà bạn tự cấm mình bán tài sản của chính mình hoặc thông qua một cơ quan khác. Và nhiệm vụ dự toán chi phí thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc đơn giản, nơi bạn có quyền tự do ủy thác cho các cơ quan khác bán tài sản và trên hết, bạn giữ khả năng tự tìm người mua bằng cách đặt quảng cáo.  

Nói chung, trước khi ký một ủy thác, tôi khuyên bạn nên đọc lại nó để kiểm tra thời hạn thiết kế nhà hàng kiểu Hàn dạng ủy thác, số tiền hoa hồng miễn phí và khả năng bán hàng của chính bạn.  

Vì vậy, chúng tôi có thể có một ủy quyền đại lý và một quảng cáo trên một trang web dịch vụ chi phí thiết kế nhà hàng Hàn giữa người với người?

Nếu bạn có một nhiệm vụ đơn giản, có! Nó rất phổ biến, thậm chí. Đó là một cách để tăng cơ hội của bạn, hãy thử một số kênh. 70% những người quảng cáo với chúng tôi đang ở trong một đại lý cùng một lúc. Thông thường, họ bắt đầu ở một đại lý, và sau đó vì mọi thứ diễn ra không đủ nhanh, hoặc đơn giản là vì họ nhận ra rằng bằng cách tìm người mua bản thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc của chính mình, họ tiết kiệm được hoa hồng, họ thấy mình đang cố gắng bán chính mình.

Nếu tôi có một nhiệm vụ đơn giản và tôi tự tìm được người mua, tôi có nợ đại lý gì không?

Không, nếu bạn có một nhiệm vụ đơn giản và bạn tự tìm được người mua, bạn nợ đại lý KHÔNG GÌ. Tất nhiên, cô ấy phải được cảnh báo, để cô ấy ngừng chào bán tài sản, nhưng cô ấy không thể đòi tiền hoa hồng hoặc tiền bồi thường của mình nếu cô ấy không tham gia vào buổi hòa giải.

Tại sao lại giao một nhiệm vụ độc quyền cho một đại lý bất động sản khi bạn có thể nhân cơ hội lên chỉ với một nhiệm vụ đơn giản?

Nói chung, đại lý cung cấp cho bạn nhiều dịch vụ hơn trong một nhiệm vụ độc quyền. Khi thực hiện một nhiệm vụ đơn giản, người đại diện tiến hành dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn hoàn toàn không chắc chắn được trả tiền (anh ta đang cạnh tranh), vì vậy anh ta không muốn phải chịu quá nhiều chi phí trong việc bán hàng của bạn. Ví dụ, một đại lý bất động sản sẽ miễn cưỡng cung cấp cho bạn một chuyến tham quan ảo nếu bạn đang làm một nhiệm vụ đơn giản.

Điều đó đang được nói, bạn rất có thể có quyền truy cập vào hầu hết các dịch vụ mà không cần ký giấy ủy quyền. Chẩn đoán bất động sản nhà hàng và căn hộ, tham quan ảo, đây là những dịch vụ mà bạn có thể đặt hàng từ bên mình mà không gặp vấn đề gì. Ví dụ: trên PAP.fr, đây là những dịch vụ mà chúng tôi cung cấp và bạn không phải ký giấy ủy quyền cho việc đó.

Bất động sản ở Normandy với khả năng dự toán chi phí thiết kế thi công nhà hàng Hàn tối ưu thu hút cư dân thành phố với sức mua cao

Thị trường bất động sản đang rúng động bởi đại dịch Covid-19. Ở Normandy, các lâu đài và trang viên được rao bán dễ dàng hơn nhiều so với trước đây.

Ở Tourgéville (Calvados), Béatrice và Denis, một vài kiến ​​trúc sư, có một khởi đầu mới ở Normandy. “ Chúng tôi rời Paris, không phải hoàn toàn dứt khoát vì chúng tôi tiếp tục làm việc ở đó hai ngày một tuần, nhưng chúng tôi chuyển mọi thứ từ Paris đến Normandy để có thể tận dụng môi trường sống, ” Béatrice giải thích. Việc bán căn hộ của hai vợ chồng đủ tài chính cho việc mua nhà mới cũng như công việc dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn của họ. " Chúng tôi di chuyển dễ dàng, chúng tôi đỗ xe ở khắp mọi nơi, chúng tôi làm việc nhiều với Internet, ở đây chúng tôi ở vùng nông thôn, chúng tôi có cáp quang ", Denis liệt kê.

Bên cạnh đó, nếu sử dụng các kiến trúc mang tính tôn giáo hoặc đậm chất văn hóa để chuyển sang mục đích kinh doanh thì cần một số công đoạn giấy tờ nhất định. Chẳng hạn như chuyển đổi thiết kế nhà hàng Hàn từ kiến trúc tôn giáo sẽ có thể hao tốn nhiều hoặc ít tiền hơn tùy theo việc thiết kế, từ đó giấy tờ cần thiết cũng khác theo.

Những ngôi nhà nông thôn đẹp và các thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc cổ trở lại duyên dáng

Làn sóng đang tràn qua Normandy, một nơi trú ẩn lý tưởng cho những người dân thành thị bị vùi dập bởi những hạn chế về sức khỏe. Chúng thường là những tài sản có sức mua đáng kể.  Trong năm qua, tốc độ thiết kế nhà hàng Hàn kinh doanh tăng nhanh trong các cơ quan. Cyril Maupas, thuộc cơ quan Deauville Sotheby's International, chuyên về các đặc tính đặc biệt, giải thích : " Nghiên cứu khá đơn giản: tính xác thực, sự quyến rũ và môi trường được bảo tồn ".

Đây là sự trở lại duyên dáng của những ngôi nhà nông thôn xinh đẹp. " Điều thú vị đối với chúng tôi là được chứng kiến ​​sự xuất hiện của một thế hệ [gồm] bốn mươi tuổi rơi vào tín ngưỡng nơi họ rất lo lắng tìm kiếm một nơi sống đồng thời hoàn toàn phù hợp với kiến ​​trúc Norman, ( ...) cũng có linh hồn ", Cyril Maupas cho biết thêm. Hiệu ứng Covid đã thúc đẩy doanh số bán hàng lên khoảng 40% mà không làm tăng giá trong thời điểm hiện tại.

Lưu Trợ