Hạn ngạch thiết kế nhà hàng Hàn và bán căn hộ tại Pháp đến 2025

Hạn ngạch nhà ở xã hội và quy chuẩn dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn tại Pháp sẽ duy trì đến năm 2025

Quận Empalot, nằm ở phía bắc Toulouse. Ảnh: Franceinfo

Bộ luật về đoàn kết và đổi mới đô thị (SRU),  áp đặt tỷ lệ 20% hoặc 25% nhà ở xã hội đối với các đô thị , sẽ có hiệu lực sau năm 2025, thời hạn của nó, Bộ trưởng Bộ Nhà ở Emmanuelle Wargon thông báo trong một cuộc phỏng vấn về chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn với Tạp chí du dimanche  (bài báo trả tiền)  được xuất bản vào thứ Bảy ngày 13 tháng Ba .

Bà giải thích: “Nghĩa vụ có 25% nhà ở xã hội sẽ không dừng lại vào năm 2025 mà sẽ trở thành vĩnh viễn”. Biện pháp này cùng với số liệu trong bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc sẽ được đưa vào dự thảo luật về phân quyền, sẽ được trình lên Hội đồng Bộ trưởng vào tháng 5 tới.

“Một số thành phố tự nhủ phải đợi vài năm nữa mới bớt tham vọng… Từ nay không chơi đồng hồ nữa, phải tiếp tục nỗ lực cho đến khi đạt được mục tiêu. "

Emmanuelle Wargon, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và thiết kế xây dựng nhà hàng trong "Le Journal du dimanche"

Kể từ năm 2000, luật SRU đã yêu cầu các thành phố tự trị với hơn 3.500 dân (1.500 dân ở Ile-de-France) phải có 20% nhà ở xã hội vào năm 2025. Tỷ lệ tăng lên 25% vào năm 2014, ngoại trừ các thành phố tự quản lý chi phí thiết kế nhà hàng Hàn do tình hình cụ thể của địa phương.

Emmanuelle Wargon cho biết thêm, trong tương lai, "có thể điều chỉnh một chút, tăng hoặc giảm tỷ lệ xây dựng" , nhưng trong trường hợp không tuân thủ các cam kết "các biện pháp trừng phạt sẽ tự động hơn và dễ gây phản cảm hơn" với "hình phạt sàn" thiết kế cho các nhà hàng kiểu Hàn sẽ được "tăng lên trong trường hợp tái phạm" .

Giao dịch mua bán nhà và trách nhiệm dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn thì nhiệm vụ của cơ quan đòi hỏi những gì?

Nếu bạn đang nghĩ đến việc bán một căn hộ hoặc một ngôi nhà, thuê mặt bằng để mở nhà hàng Hàn Quốc thì bạn đã hoặc có thể sắp ký một giấy ủy quyền tại một đại lý bất động sản. Ngoài ra, bạn cũng có thể phải nộp số liệu xây dựng thiết kế nhà hàng Hàn bên thuê thực hiện nếu mục đích cho tài sản ấy là thiết kế kinh doanh nhà hàng ăn uống kiểu Hàn Quốc có quy mô lớn.

Với Charlie Cailloux, cố vấn pháp lý cho trang web bất động sản PAP , chúng tôi quan tâm đến việc bạn có thể phải ký hợp đồng thiết kế xây dựng mới một nhà hàng với một công ty bất động sản, nếu bạn định thiết kế nhà hàng Hàn hoặc bán một căn hộ hoặc một ngôi nhà.

Hỏi: Chúng tôi phải làm gì với loại ủy quyền dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn này với một đại lý bất động sản?

Trả lời: Ủy thác là một hợp đồng mà bạn ủy thác việc bán tài sản của mình cho một đại lý mà bạn cam kết sẽ trả tiền nếu nó thành công trong nhiệm vụ, để tìm được người mua: trung bình, hoa hồng là 5% giá, do đó 10.000 euro cho một lần bán 200.000.

Có hai loại ủy quyền: ủy quyền độc quyền mà bạn tự cấm mình bán tài sản của chính mình hoặc thông qua một cơ quan khác. Và nhiệm vụ dự toán chi phí thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc đơn giản, nơi bạn có quyền tự do ủy thác cho các cơ quan khác bán tài sản và trên hết, bạn giữ khả năng tự tìm người mua bằng cách đặt quảng cáo.  

Nói chung, trước khi ký một ủy thác, tôi khuyên bạn nên đọc lại nó để kiểm tra thời hạn thiết kế nhà hàng kiểu Hàn dạng ủy thác, số tiền hoa hồng miễn phí và khả năng bán hàng của chính bạn.  

Vì vậy, chúng tôi có thể có một ủy quyền đại lý và một quảng cáo trên một trang web dịch vụ chi phí thiết kế nhà hàng Hàn giữa người với người?

Nếu bạn có một nhiệm vụ đơn giản, có! Nó rất phổ biến, thậm chí. Đó là một cách để tăng cơ hội của bạn, hãy thử một số kênh. 70% những người quảng cáo với chúng tôi đang ở trong một đại lý cùng một lúc. Thông thường, họ bắt đầu ở một đại lý, và sau đó vì mọi thứ diễn ra không đủ nhanh, hoặc đơn giản là vì họ nhận ra rằng bằng cách tìm người mua bản thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc của chính mình, họ tiết kiệm được hoa hồng, họ thấy mình đang cố gắng bán chính mình.

Nếu tôi có một nhiệm vụ đơn giản và tôi tự tìm được người mua, tôi có nợ đại lý gì không?

Không, nếu bạn có một nhiệm vụ đơn giản và bạn tự tìm được người mua, bạn nợ đại lý KHÔNG GÌ. Tất nhiên, cô ấy phải được cảnh báo, để cô ấy ngừng chào bán tài sản, nhưng cô ấy không thể đòi tiền hoa hồng hoặc tiền bồi thường của mình nếu cô ấy không tham gia vào buổi hòa giải.

Tại sao lại giao một nhiệm vụ độc quyền cho một đại lý bất động sản khi bạn có thể nhân cơ hội lên chỉ với một nhiệm vụ đơn giản?

Nói chung, đại lý cung cấp cho bạn nhiều dịch vụ hơn trong một nhiệm vụ độc quyền. Khi thực hiện một nhiệm vụ đơn giản, người đại diện tiến hành dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn hoàn toàn không chắc chắn được trả tiền (anh ta đang cạnh tranh), vì vậy anh ta không muốn phải chịu quá nhiều chi phí trong việc bán hàng của bạn. Ví dụ, một đại lý bất động sản sẽ miễn cưỡng cung cấp cho bạn một chuyến tham quan ảo nếu bạn đang làm một nhiệm vụ đơn giản.

Điều đó đang được nói, bạn rất có thể có quyền truy cập vào hầu hết các dịch vụ mà không cần ký giấy ủy quyền. Chẩn đoán bất động sản nhà hàng và căn hộ, tham quan ảo, đây là những dịch vụ mà bạn có thể đặt hàng từ bên mình mà không gặp vấn đề gì. Ví dụ: trên PAP.fr, đây là những dịch vụ mà chúng tôi cung cấp và bạn không phải ký giấy ủy quyền cho việc đó.

Bất động sản ở Normandy với khả năng dự toán chi phí thiết kế thi công nhà hàng Hàn tối ưu thu hút cư dân thành phố với sức mua cao

Thị trường bất động sản đang rúng động bởi đại dịch Covid-19. Ở Normandy, các lâu đài và trang viên được rao bán dễ dàng hơn nhiều so với trước đây.

Ở Tourgéville (Calvados), Béatrice và Denis, một vài kiến ​​trúc sư, có một khởi đầu mới ở Normandy. “ Chúng tôi rời Paris, không phải hoàn toàn dứt khoát vì chúng tôi tiếp tục làm việc ở đó hai ngày một tuần, nhưng chúng tôi chuyển mọi thứ từ Paris đến Normandy để có thể tận dụng môi trường sống, ” Béatrice giải thích. Việc bán căn hộ của hai vợ chồng đủ tài chính cho việc mua nhà mới cũng như công việc dự toán chi phí thiết kế nhà hàng kiểu Hàn của họ. " Chúng tôi di chuyển dễ dàng, chúng tôi đỗ xe ở khắp mọi nơi, chúng tôi làm việc nhiều với Internet, ở đây chúng tôi ở vùng nông thôn, chúng tôi có cáp quang ", Denis liệt kê.

Bên cạnh đó, nếu sử dụng các kiến trúc mang tính tôn giáo hoặc đậm chất văn hóa để chuyển sang mục đích kinh doanh thì cần một số công đoạn giấy tờ nhất định. Chẳng hạn như chuyển đổi thiết kế nhà hàng Hàn từ kiến trúc tôn giáo sẽ có thể hao tốn nhiều hoặc ít tiền hơn tùy theo việc thiết kế, từ đó giấy tờ cần thiết cũng khác theo.

Những ngôi nhà nông thôn đẹp và các thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc cổ trở lại duyên dáng

Làn sóng đang tràn qua Normandy, một nơi trú ẩn lý tưởng cho những người dân thành thị bị vùi dập bởi những hạn chế về sức khỏe. Chúng thường là những tài sản có sức mua đáng kể.  Trong năm qua, tốc độ thiết kế nhà hàng Hàn kinh doanh tăng nhanh trong các cơ quan. Cyril Maupas, thuộc cơ quan Deauville Sotheby's International, chuyên về các đặc tính đặc biệt, giải thích : " Nghiên cứu khá đơn giản: tính xác thực, sự quyến rũ và môi trường được bảo tồn ".

Đây là sự trở lại duyên dáng của những ngôi nhà nông thôn xinh đẹp. " Điều thú vị đối với chúng tôi là được chứng kiến ​​sự xuất hiện của một thế hệ [gồm] bốn mươi tuổi rơi vào tín ngưỡng nơi họ rất lo lắng tìm kiếm một nơi sống đồng thời hoàn toàn phù hợp với kiến ​​trúc Norman, ( ...) cũng có linh hồn ", Cyril Maupas cho biết thêm. Hiệu ứng Covid đã thúc đẩy doanh số bán hàng lên khoảng 40% mà không làm tăng giá trong thời điểm hiện tại.

Lưu Trợ