HomeĐể thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc lành mạnh cần xét tuyển nhà thầu cẩn thận
Thực thi Đạo luật Công ty thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc Đầu tư Bất động sản nhằm tăng cường tính lành mạnh của các công ty quản lý tài sản REITs
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đã công bố vào ngày 22 rằng Đạo luật Công ty Đầu tư Bất động sản sửa đổi, cải thiện các yêu cầu ủy quyền thi công các thiết kế ở những chuỗi nhà hàng Hàn Quốc đối với Công ty Quản lý Tài sản REITs (AMC) và giới thiệu một ban quản lý hệ thống tiêu chuẩn âm thanh, sẽ có hiệu lực vào ngày 23.
REIT là các tổ chức đầu tư bất động sản gián tiếp thu tiền từ nhiều nhà đầu tư dưới hình thức tập đoàn, đầu tư vào đất thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc trong lĩnh vực bất động sản và thu lại lợi nhuận, và các công ty quản lý tài sản ủy thác đầu tư và quản lý tài sản từ REIT.
Thứ nhất, các yêu cầu về công nhận của một công ty quản lý tài sản sẽ được cải thiện. Yêu cầu về ủy quyền được thay đổi từ vốn 7 tỷ KRW thành vốn chủ sở hữu 7 tỷ KRW và nghĩa vụ duy trì nó được áp dụng. Các cơ sở vật chất được dùng vào quá trình thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc như thiết bị máy tính được thêm vào các yêu cầu ủy quyền.
Các công ty quản lý tài sản đã được cấp phép trước đây cũng phải đáp ứng các yêu cầu về cơ sở vật chất theo các quy định đã thay đổi, nhưng một biện pháp chuyển tiếp đã được áp dụng để họ có thể được trang bị trong vòng sáu tháng sau khi thực hiện trong thời gian chuẩn bị.
Để các công ty quản lý tài sản duy trì hoạt động kinh doanh lành mạnh, việc kiểm tra tình trạng quản lý và đánh giá rủi ro được thực hiện trong quá trình hoạt động kinh doanh và có thể thực hiện các hành động khắc phục nếu kết quả đánh giá cần cải thiện. Việc phân tích thiết kế thi công nhà hàng ở Hàn Quốc cũng là một phần trong quản lý và đánh giá rủi ro dự án.
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đang lên kế hoạch chuẩn bị các tiêu chuẩn cụ thể cho các nội dung chính như an toàn vốn và quản lý rủi ro thông qua các dịch vụ nghiên cứu trong năm nay và vận hành đánh giá hiện trạng.
Trong tương lai, không chỉ REITs mà cả các công ty quản lý tài sản cũng sẽ được quản lý thông qua ủy quyền thay đổi.
Những thay đổi trong các vấn đề quan trọng như người ra quyết định (cổ đông lớn) và phạm vi công việc có thể ảnh hưởng đến đầu tư, nhưng chỉ được quản lý quá trình thi công các thiết kế nhà hàng của Hàn Quốc dưới dạng các vấn đề được báo cáo.
Ngoài ra, các quy tắc ứng xử như hạn chế đối với các vị trí kiêm nhiệm theo Đạo luật Công ty Đầu tư Bất động sản, cấm sử dụng thông tin quản lý tài sản không được tiết lộ, ngăn ngừa xung đột lợi ích và trách nhiệm bồi thường thiệt hại, áp dụng cho các giám đốc điều hành công ty quản lý tài sản.
Shindong-A Construction, được chọn là công ty thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và xây dựng cho dự án liên kết nhà ở khu vực 5 đồng Singil
Toàn cảnh dự án liên kết nhà ở khu vực 5 đồng Singil. Ảnh: yonhapnews
Shindong-A Construction đang xây dựng một khu chung cư 1.681 ở Singil-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul.
Shindong-A Construction đã thông báo vào ngày 22 rằng họ cuối cùng đã được chọn là nhà xây dựng dự án tại cuộc họp cao niên thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và buổi khai mạc 'Dự án Hiệp hội Nhà ở Khu vực 5 đồng Singil' được tổ chức vào ngày 11.
Dự án này xây dựng 1.681 căn nhà chung cư với 2 tầng hầm và 25 tầng trên mặt đất và các tiện ích sinh hoạt lân cận xung quanh 413-8 Singil-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul.
Shindong-A Construction có kế hoạch bắt đầu xây dựng nghiêm túc sau khi đơn vị cấp huyện được xác nhận, việc mua đất hoàn thành và kế hoạch kinh doanh dịch vụ thi công thiết kế chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc được phê duyệt. Tỷ lệ thu hồi đất hiện tại (tỷ lệ mua) cho dự án này là 93%.
Chủ tịch Shin Dong-A Construction Sei-bok Shin cho biết, "Ở giữa Seoul, nơi đã trở thành chiến trường của các công ty xây dựng lớn, chúng tôi sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh với quyết tâm bảo vệ niềm tự hào của mình là một công ty thiết kế nhà hàng và xây dựng quy mô trung bình." Chúng tôi sẽ giới thiệu những căn hộ mang tính bước ngoặt trong khu vực, ”ông nói.
Xây dựng nhà ở công cộng kết hợp thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc để cho thuê bảo trì quy mô nhỏ ở Junghwa-dong và Ssangmun-dong, Seoul
Ảnh: yonhapnews
Thành phố Seoul đã thông báo vào ngày 22 rằng tại Ủy ban Tái tạo đô thị vào ngày 21, họ đã phê duyệt dựa trên thành tích học thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ban đầu cũng như thực hiện các dự án đã kinh qua và có điều kiện phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án bảo trì nhà ở tự trị ở Junghwa-dong , Jungnang-gu và Ssangmun-dong, Dobong-gu, tương ứng.
Trong dự án bảo trì nhà ở tự quản cho 327-87 Junghwa-dong và 1 lô và 460-46 Ssangmun-dong, Dobong-gu và 1 lô, dự án bảo trì nhà ở tự trị bao gồm hai chủ đất, mỗi chủ sở hữu thành lập một hội đồng cư dân và lập kế hoạch công cho thuê nhà ở tối thiểu 20% tổng diện tích sàn, tối đa là giới hạn trên theo quy định của pháp luật. Áp dụng tỷ lệ diện tích sàn thi công thiết kế một số nhà hàng kiểu Hàn Quốc dạng nới lỏng.
Trong dự án bảo trì Junghwa-dong, tất cả 8 ngôi nhà dành cho nhiều gia đình được lên kế hoạch trở thành nhà cho thuê công cộng và trong dự án bảo trì Ssangmun-dong, 11 trong số 13 hộ gia đình nhiều gia đình được quy hoạch là nhà cho thuê công cộng.
Theo 'Đạo luật về các trường hợp đặc biệt liên quan đến việc bảo trì các kiến trúc có thiết kế giống nhà hàng Hàn Quốc, nhà trống và nhà nhỏ', khi xây dựng nhà ở cho thuê công cộng, nó phải được xây dựng sau khi Ủy ban tái tạo đô thị cân nhắc và tỷ lệ diện tích tầng trên hợp pháp được nới lỏng. Điều này được nói rất rõ trong các khóa học thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và được nhắc lại trong thực tế làm việc sau này.
Yang Yong-taek, Phó trưởng Văn phòng Tái tạo Đô thị của thành phố, cho biết, "Tôi kỳ vọng rằng dự án bảo trì nhà ở quy mô nhỏ sẽ là trọng tâm để cải thiện môi trường dân cư tại các khu dân cư cũ." "Cải thiện hệ thống thi công thiết kế ở những nhà hàng Hàn Quốc để cải thiện môi trường dân cư tại các khu dân cư thấp tầng và nhà cho thuê an toàn. Và chúng tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ về mặt hành chính, ”ông nói.
Thanh Thái
